LV Imóveis, vende: Excelente apartamento no coração do Park Sul, em Brasília, localizado no Viva Park Sul. Com uma vista maravilhosa e posição nascente, este imóvel oferece conforto, praticidade e um estilo de vida atualizado. Perfeito para quem busca sofisticação e conveniência numa das regiões mais valorizadas da cidade. CORRETOR RESPONSÁVEL: ANA PAULA BRITO - 61 99803-6077 CRECI - 32043/DF Detalhes do imóvel: - 2 quatos, sendo 2 suítes ideais para sua privacidade e conforto; - Sala ampla para dois ambientes; - Cozinha gourmet integrada; - 1 vaga de garagem coberta; - Piso em porcelanato, projeto de iluminação e ar-condicionado; - Projeto semi-vazado com vista livre e posição sol nascente; Áreas de lazer completa: piscina, sauna, academia, playground e salão de festas, estrutura completa, incluindo churrasqueira. O apartamento de 85m² possui uma distribuição inteligente, com cozinha espaçosa, excelente ventilação e uma localização privilegiada no andar alto, proporcionando uma vista livre e sol nascente. O acabamento de qualidade e as opções de lazer valorizam o seu dia a dia e o seu investimento. O Viva Park Sul é um condomínio completo, com diferentes opções de lazer e segurança, ideal para quem busca praticidade e bem-estar. A infraestrutura com elevadores, piscina, academia e espaços de convívio cria um ambiente acolhedor e sofisticado. AGENDE AGORA MESMO SUA VISITA! Código do anúncio: LVAP052 ANA PAULA BRITO – 61 99803-6077 CRECI - 32043/DF As fotos desse anúncio são propriedade da imobiliária, proibida a reprodução sem autorização. A mobília e objetos de decoração não estão inclusos na venda, salvo se expressamente mencionado. Áreas e valores de IPTU/TLP e condomínio devem ser confirmados junto ao GDF e órgãos competentes. Verifique a documentação antes da compra. Oferecemos avaliação gratuita do seu imóvel, produção de material de divulgação sem custo adicional, além de um atendimento ético, transparente e humanizado, sempre prezando pela segurança e tranquilidade em todo o processo de compra e venda.

Lilian Vieira Vende: RESIDENCIAL CITTA | 127m² | 3 QUARTOS | ANDAR ALTO | PRÓXIMO AO METRÔ | ÁGUAS CLARAS Um apartamento amplo, confortável e muito bem distribuído, ideal para quem busca espaço, praticidade e uma excelente localização em Águas Claras. Localizado em andar alto, o imóvel oferece ambientes amplos, ótima ventilação e um condomínio com infraestrutura completa de lazer e segurança. Destaques do imóvel: • 127m² de área privativa • 3 quartos • Andar alto • Sala ampla para ambientes integrados • Cozinha americana com armários planejados • Closet • Banheira de hidromassagem • Gás canalizado • Elevador social e de serviço • 1 vaga de garagem Condomínio com lazer completo: • Piscina • Sauna • Sala de massagem • Cinema • Salão de festas • Salão de jogos • Playground • Jardim • Lavanderia Localização privilegiada: Próximo à estação de metrô, ao Parque Ecológico de Águas Claras, supermercados, escolas, restaurantes, academias e ao amplo comércio da região. Condições: • Possui Habite-se • Aceita financiamento Condomínio: R$ 1.177,77 (taxa ordinária + fundo de reserva) Um excelente apartamento para quem deseja viver com conforto, praticidade e qualidade de vida em uma das melhores regiões de Águas Claras. Valores de condomínio e IPTU a confirmar. Agende sua visita agora mesmo! Lilian Vieira - (61) 99819-6662 CRECI DF 28. 047

**CASA MODERNA | VICENTE PIRES – RUA 8 | 300m² DE LOTE | 3 SUÍTES | R$ 1.599.000,00** Modernidade, sofisticação e lazer em um só lugar! Casa com arquitetura contemporânea, fachada imponente e acabamento de alto padrão, localizada em condomínio fechado na Rua 8 de Vicente Pires. O imóvel reúne ambientes amplos, integração entre os espaços e características que proporcionam conforto, elegância e praticidade para toda a família. **DESTAQUES DO IMÓVEL:** - Lote de 300m², regularizado junto à Terracap e totalmente quitado; - 3 quartos, sendo 3 suítes amplas; - Arquitetura moderna, com fachada imponente e acabamento em pedra; - Pé-direito elevado, proporcionando amplitude e iluminação natural; - Sala ampla, com projeto moderno e ambientes sofisticados; - Cozinha integrada à área gourmet; - Acabamentos modernos e de alto padrão; - Garagem com espaço para vários veículos. **ÁREA DE LAZER E ESTRUTURA:** - Área de lazer ideal para momentos de descanso e confraternização; - Área gourmet integrada à cozinha; - Condomínio fechado, com mais privacidade e tranquilidade. **LOCALIZAÇÃO:** Rua 8 de Vicente Pires/DF, em condomínio fechado, com fácil acesso à Rua 5 e proximidade de supermercados, farmácias, escolas, comércios e serviços essenciais. **VALOR: R$ 1.639.000,00** **CONDIÇÕES DE NEGOCIAÇÃO:** O lote está regularizado junto à Terracap e totalmente quitado. O imóvel ainda não possui Habite-se. Existe a possibilidade de financiamento do lote junto ao BRB, mediante análise e aprovação da instituição financeira. A operação está sujeita às condições do banco e à análise da documentação do imóvel e do comprador. A ausência de Habite-se deve ser considerada na avaliação da possibilidade de financiamento. Visitas mediante agendamento. **Lilian Vieira** WhatsApp: (61) 99819-6662 CRECI-DF 28.047

Lilian VieiraSHA Conj. 4 Arniqueira | Condomínio Fechado | Térrea | 4 Suítes | 625m² Casa à venda em condomínio formado, com arquitetura moderna, excelente padrão de acabamento e ambientes amplos. Imóvel ideal para quem busca exclusividade, conforto e qualidade de vida em localização estratégica. Características do imóvel • 4 suítes amplas • Sala espaçosa e bem iluminada • Cozinha funcional • Marcenaria completa em todos os ambientes • Espaço extra ideal para escritório • Área de serviço • 4 vagas de garagem Diferenciais • Casa térrea • Alto padrão de acabamento • Ambientes amplos e integrados • Área verde privativa • Projeto moderno e imponente • Lazer completo Localização SHA Conjunto 4, Arniqueira, condomínio formado, próximo a comércios e com fácil acesso às principais vias. Lote: 625 m² Área construída: aproximadamente 350 m² Valor: R$ 2.500.000 Vende: Valores de condomínio e IPTU a confirmar. Agende sua visita agora mesmo! Lilian Vieira - (61) 99819-6662 CRECI DF 28. 047

LV IMÓVEIS VENDE CASA EM UMA DAS MELHORES QUADRAS DO GUARÁ II, A QE 17! CASA NA LAJE, ACEITA FINANCIAMENTO. CORRETORA RESPONSÁVEL: SANIA DORNELAS CRECI: 31831 CELULAR: (61) 98123-7878 - CASA COM 3 QUARTOS, SENDO UM MENOR QUE PODE SER USADO COMO DESPENSA OU ESCRITÓRIO. - DOIS BANHEIROS, SENDO UM DA SUÍTE; - SALA ESPAÇOSA; - COZINHA COM ARMÁRIOS EM MADEIRA; - GARAGEM PARA UM CARRO sendo possivel abrir a grade e fazer mais uma vaga - ÁREA DE SERVIÇO COBERTA; - PISO EM CERÂMICA. PROXIMIDADES: COMÉRCIO DA QE 17. AGENDE AGORA MESMO SUA VISITA! Sania Dornelas - (61) 981237878 CRECI: 31831 Instagran: @saniadornelas Lilian Vieira – 61 99819-6622 CRECI: 28047. instagran: Lvimoveis_lilianvieira As fotos desse anúncio são propriedade da imobiliária, proibida a reprodução sem autorização. A mobília e objetos de decoração não estão inclusos na venda, salvo se expressamente mencionado. Áreas e valores de IPTU/TLP e condomínio devem ser confirmados junto ao GDF e órgãos competentes. Verifique a documentação antes da compra. Oferecemos avaliação gratuita do seu imóvel, produção de material de divulgação sem custo adicional, além de um atendimento ético, transparente e humanizado, sempre prezando pela segurança e tranquilidade em todo o processo de compra e venda.