LVimoveis vende: Lote de 1.000 m² em Excelente Condominio com Casas Alto Padrão no Setor de Chacaras do Park Way. O lote possui, Escritura Pública de Cessão de Direitos e IPTU individualizado. CORRETOR RESPONSÁVEL: ANA PAULA BRITO - 61 99803-6077 CRECI - 32043/DF Excelente oportunidade para quem busca um terreno amplo, com 1.000 m² de área total, ideal para construção residencial, investimento ou desenvolvimento de projeto próprio. O imóvel possui Escritura Pública de Cessão de Direitos de Posse, além de IPTU individualizado/desmembrado, trazendo maior clareza documental à negociação. Outro grande diferencial é possuir projeto de energia fotovoltaica para 1.000 kW, elaborado antes da mudança da legislação, característica que pode representar um importante potencial para aproveitamento energético, sujeito à confirmação das condições e validade do projeto junto à concessionária. Características: * Lote com 1.000 m² * Chácara 60 do Park Way * Escritura Pública de Cessão de Direitos de Posse * IPTU individualizado * Projeto para geração de energia fotovoltaica de até 1.000 kW, elaborado anteriormente à alteração da legislação * Excelente potencial para construção e investimento Valor de venda: R$ 1.200.000,00 Entre em contato agora mesmo e agende uma visita para conhecer. Estamos prontos para ajudar você a fazer o melhor negócio! AGENDE SUA VISITA! Código do anúncio: LVAP043 ANA PAULA BRITO – 61 99803-6077 CRECI - 32043/DF As fotos desse anúncio são propriedade da imobiliária, proibida a reprodução sem autorização. A mobília e objetos de decoração não estão inclusos na venda, salvo se expressamente mencionado. Áreas e valores de IPTU/TLP e condomínio devem ser confirmados junto ao GDF e órgãos competentes. Verifique a documentação antes da compra. Oferecemos avaliação gratuita do seu imóvel, produção de material de divulgação sem custo adicional, além de um atendimento ético, transparente e humanizado, sempre prezando pela segurança e tranquilidade em todo o processo de compra e venda.

**CASA DE LUXO MOBILIADA | RUA040 | VICENTE PIRES | 800m² DE LOTE | 4 SUÍTES | ALTO PADRÃO** Residência moderna, sofisticada e totalmente mobiliada, ideal para quem busca conforto, tecnologia, privacidade e lazer em um único lugar. Com arquitetura diferenciada, ambientes amplos e acabamentos de alto padrão, esta casa oferece uma experiência exclusiva de moradia. **DESTAQUES DO IMÓVEL:** - Lote de 800m²; - Casa totalmente térrea e solta no lote; - 4 suítes, sendo 3 com closet; - Suíte master com amplo closet e banheiro com banheira de imersão, duas cubas e duas duchas; - Sala ampla com 3 ambientes; - Home cinema; - Escritório privativo; - Cozinha planejada, rica em armários de alta qualidade; - Cristaleira e marcenaria de alto padrão em toda a casa; - Imóvel vendido totalmente mobiliado; - Ar-condicionado e climatização dos ambientes. **ÁREA DE LAZER:** - Espaço gourmet integrado; - Piscina pastilhada com cascata; - Hidromassagem; - Sauna subaquática; - Área verde, proporcionando privacidade e contato com a natureza. **TECNOLOGIA E DIFERENCIAIS:** - Sistema de energia fotovoltaica; - Infraestrutura para carregamento de carro elétrico; - IPTU individualizado; - Projeto que valoriza conforto, privacidade e funcionalidade. **LOCALIZAÇÃO:** Rua 04, Vicente Pires/DF. Uma residência exclusiva que reúne sofisticação, tecnologia e lazer, com ambientes planejados para proporcionar conforto e qualidade de vida. Uma excelente opção para quem busca uma casa de alto padrão, térrea e pronta para morar. **VALOR: R$ 3.800.000,00** **CONDIÇÕES DE NEGOCIAÇÃO:** - Não aceita financiamento bancário; - Avalia permuta por imóvel de menor valor. Visitas mediante agendamento. **Lilian Vieira** WhatsApp: (61) 99819-6662 CRECI-DF 28.047

**CASA MODERNA | VICENTE PIRES – RUA 8 | 300m² DE LOTE | 3 SUÍTES | R$ 1.599.000,00** Modernidade, sofisticação e lazer em um só lugar! Casa com arquitetura contemporânea, fachada imponente e acabamento de alto padrão, localizada em condomínio fechado na Rua 8 de Vicente Pires. O imóvel reúne ambientes amplos, integração entre os espaços e características que proporcionam conforto, elegância e praticidade para toda a família. **DESTAQUES DO IMÓVEL:** - Lote de 300m², regularizado junto à Terracap e totalmente quitado; - 3 quartos, sendo 3 suítes amplas; - Arquitetura moderna, com fachada imponente e acabamento em pedra; - Pé-direito elevado, proporcionando amplitude e iluminação natural; - Sala ampla, com projeto moderno e ambientes sofisticados; - Cozinha integrada à área gourmet; - Acabamentos modernos e de alto padrão; - Garagem com espaço para vários veículos. **ÁREA DE LAZER E ESTRUTURA:** - Área de lazer ideal para momentos de descanso e confraternização; - Área gourmet integrada à cozinha; - Condomínio fechado, com mais privacidade e tranquilidade. **LOCALIZAÇÃO:** Rua 8 de Vicente Pires/DF, em condomínio fechado, com fácil acesso à Rua 5 e proximidade de supermercados, farmácias, escolas, comércios e serviços essenciais. **VALOR: R$ 1.639.000,00** **CONDIÇÕES DE NEGOCIAÇÃO:** O lote está regularizado junto à Terracap e totalmente quitado. O imóvel ainda não possui Habite-se. Existe a possibilidade de financiamento do lote junto ao BRB, mediante análise e aprovação da instituição financeira. A operação está sujeita às condições do banco e à análise da documentação do imóvel e do comprador. A ausência de Habite-se deve ser considerada na avaliação da possibilidade de financiamento. Visitas mediante agendamento. **Lilian Vieira** WhatsApp: (61) 99819-6662 CRECI-DF 28.047

LV IMÓVEIS VENDE - RESIDENCIAL CASA PEDRA - ÁGUAS CLARAS NORTE Um empreendimento novo, de arquitetura marcante e pensado para quem valoriza exclusividade, sofisticação e qualidade de vida. São 198,99 m² de área privativa, com ambientes amplos e a possibilidade de ter uma unidade sob medida para o seu estilo de vida. Detalhes do imóvel: - 198,99m² - 4 quartos, sendo 2 suítes e 1 semi suite - Sala ampla - Piscina privativa na varanda - Uma espaçosa varanda com pé-direito duplo - 2 vagas de garagem (Infraestrutura para instalação de carregador de carro elétrico). Condominio com lazer completo: - Academia - Playgroud - Quadra esportiva - Salão de festas - Espaço Gourmet - Sauna - Espaço Pet Valor da venda: R$2.500.000,00 Edifício novo e de arquitetura diferenciada. Um projeto rico em detalhes, tecnologia e exclusividade, em uma das localizações mais desejadas de Águas Claras, próximo ao comércio e ao Parque de Águas Claras. Casa Pedra: arquitetura, conforto e exclusividade em um só lugar. Corretora Responsável: Monalisa Tonet CRECI 34073 Tel: (61) 99667-8687 As fotos desse anúncio são propriedade da imobiliária, proibida a reprodução sem autorização. A mobília e objetos de decoração não estão inclusos na venda, salvo se expressamente mencionado. Áreas e valores de IPTU/TLP e condomínio devem ser confirmados junto ao GDF e órgãos competentes. Verifique a documentação antes da compra. Oferecemos avaliação gratuita do seu imóvel, produção de material de divulgação sem custo adicional, além de um atendimento ético, transparente e humanizado, sempre prezando pela segurança e tranquilidade em todo o processo de compra e venda.

Lilian Vieira Vende: Península Resorts | Andar Alto | Vista Livre | Reformado | Torre Nova Apartamento sofisticado à venda em um dos condomínios mais desejados de Águas Claras. Imóvel moderno, elegante e totalmente reformado, ideal para quem busca conforto, exclusividade e qualidade de vida. Características do imóvel • 3 quartos, sendo 1 suíte • Closet • Escritório • Sala ampla para 2 ambientes • Cozinha rica em armários planejados • 2 vagas de garagem soltas Diferenciais • Andar alto • Vista livre • Torre nova • Apartamento 100% reformado • Projeto moderno e sofisticado • Excelente distribuição dos ambientes • Marcenaria planejada Condomínio resort • Piscinas adulto e infantil • Academia completa • Sauna • Espaço gourmet • Churrasqueiras • Salão de festas • Brinquedoteca • Playground • Quadras esportivas • Cinema • Coworking • Espaço mulher • Pet place Área privativa: 103 m² Condomínio: R$ 760,00 Valor: R$ 1.298.000,00 Valores de condomínio e IPTU a confirmar. Agende sua visita agora mesmo! Lilian Vieira - (61) 99819-6662 CRECI DF 28. 047