Lilian Vieira Vende: RESIDENCIAL SCORPIUS | 156m² | 4 QUARTOS | ANDAR ALTO | VISTA LIVRE | ÁGUAS CLARAS Um apartamento amplo, sofisticado e pronto para proporcionar conforto e qualidade de vida para toda a família, em uma das localizações mais valorizadas de Águas Claras. Localizado próximo ao Parque de Águas Claras, este imóvel reúne espaço, excelente ventilação, vista livre e uma planta inteligente, ideal para quem busca exclusividade e praticidade no dia a dia. Destaques do imóvel: • 156m² de área privativa • Andar alto • Posição nascente • Vista livre • Apartamento vazado • 4 quartos, sendo 2 suítes e 2 semi-suítes • Sala ampla para vários ambientes • Varanda gourmet • Apartamento climatizado • Preparação instalada para carregamento de veículo elétrico • 2 vagas de garagem soltas Condomínio com lazer completo: • Piscina aquecida • Churrasqueira • Salão de festas • Espaço gourmet • Quadra de squash • Sauna • Academia • Sala de jogos • Brinquedoteca Localização privilegiada: 📍 Próximo ao Parque de Águas Claras, com fácil acesso a supermercados, escolas, academias, restaurantes e aos principais pontos da cidade. Um imóvel que combina espaço, conforto e sofisticação em um dos condomínios mais desejados da região. Valor: R$ 1.495.000,00 Agende sua visita e venha conhecer este excelente apartamento. Valores de condomínio e IPTU a confirmar. Agende sua visita agora mesmo! Lilian Vieira - (61) 99819-6662 CRECI DF 28. 047

LV IMÓVEIS VENDE EXCLUSIVO DUPLEX, EM LOCALIZAÇÃO SUPER PRIVILEGIADA EM ÁGUAS CLARAS! om jeitinho acolhedor e espaço inteligente, este apartamento oferece conforto e praticidade, ideal para quem busca um estilo de vida equilibrado e próximo de tudo. CORRETORA RESPONSÁVEL: SANIA DORNELAS CRECI: 31831 CELULAR: (61) 98123-7878 - Vaga de garagem coberta e demarcada - Vista livre e posição de frente com cobertura solar perpendicular - Apartamento com projeto de iluminação e piso em porcelanato - Aceita financiamento e FGTS, facilitando seu sonho de morar 1 º PISO: - Sala de estar ampla e iluminada; - Banheiro social; - Cozinha espaçosa com armários planejdaso e despensa - Área de serviço prática; 2º PISO; - Um qurato bem distribuído com closet e banheiro espaçoco; - Escritório reversível para um segundo dormitório; ESTRUTURA DE LAZER E CONDOMÍNIO: - O residencial funciona no estilo clube ("tudo equipado e decorado"), oferece uma infraestrutura de lazer bastante completa na área comum: - Piscinas aquecidas (adulto e infantil); - Academia equipada; - Salão de festas; - Espaço gourmet; - Churrasqueiras; - Home Cinema; - Salão de jogos; -Brinquedoteca; - Sauna com área de descanso; - Portaria e segurança 24 horas; LOCALIZAÇÃO: Localizado próximo à Estação Concessionárias, o condomínio proporciona praticidade para seu dia a dia, além de fácil acesso às principais vias de Águas Claras. A região oferece diversas opções de comércio, transporte e lazer, tornando sua rotina mais prática e agradável. AGENDE AGORA MESMO SUA VISITA! Sania Dornelas - (61) 981237878 CRECI: 31831 Instagran: @saniadornelas As fotos desse anúncio são propriedade da imobiliária, proibida a reprodução sem autorização. A mobília e objetos de decoração não estão inclusos na venda, salvo se expressamente mencionado. Áreas e valores de IPTU/TLP e condomínio devem ser confirmados junto ao GDF e órgãos competentes. Verifique a documentação antes da compra. Oferecemos avaliação gratuita do seu imóvel, produção de material de divulgação sem custo adicional, além de um atendimento ético, transparente e humanizado, sempre prezando pela segurança e tranquilidade em todo o processo de compra e venda.

Lilian Vieira Vende: Cobertura Linear Exclusiva | 188 m² | 3 Suítes | Área Gourmet com Jacuzzi | Reserva Parque – Águas Claras Projeto exclusivo assinado pelos arquitetos Kayke Magalhães Castro e Marcos Vinicius Teixeira, do escritório TOPEIMUDEI, que transformaram este imóvel em um verdadeiro projeto autoral, pensado nos mínimos detalhes para oferecer conforto, elegância e funcionalidade. Localizada no Reserva Parque, em Águas Claras, esta cobertura linear possui 188 m² muito bem distribuídos, com ambientes amplos, integrados e acabamento de altíssimo padrão. Destaques do Imóvel • 3 suítes amplas, sendo a suíte master com closet e banheiro com ventilação natural • Sala generosa para dois ambientes integrada ao hall de estar • Escritório versátil, que pode permanecer reservado ou integrado ao living • Lavabo elegante • Cozinha integrada com excelente iluminação natural • Área de serviço separada • Espaço exclusivo para bar no corredor • 3 vagas de garagem Área Gourmet Privativa Um dos grandes destaques do imóvel: • Churrasqueira a carvão • Bancadas amplas • Jacuzzi • Espaço ideal para receber e momentos de lazer Acabamentos e Tecnologia • Porcelanato 1,20 x 1,20 Porto Belo em todo o apartamento • Automação residencial integrada à Alexa • Projeto luminotécnico moderno 100% em LED • Marcenaria planejada de altíssimo padrão Condomínio Condomínio com lazer completo estilo resort, oferecendo conforto, segurança e qualidade de vida para toda a família. Agende sua visita e conheça de perto um imóvel único, onde arquitetura, design e funcionalidade se encontram em perfeita harmonia. Valores de condomínio e IPTU a confirmar. Agende sua visita agora mesmo! Lilian Vieira - (61) 99819-6662 CRECI DF 28. 047

LV IMÓVEIS VENDE CASA NA RUA 1 DA 26 DE SETEMBRO! Excelente localização, casa simples com potencial para ampliação. CORRETORA RESPONSÁVEL: SANIA DORNELAS CRECI: 31831 CELULAR: (61) 98123-7878 O IMÓVEL: - Lote com 400m² - Piso em porcelanato; - Forro em Gesso; - Um quarto; - Cozinha americana, integrada à sala; CONDOMÍNIO: - condomínio calçado; - Portão eletrônico; - Poço artesiano; - Energia da Neo. Sania Dornelas – (61) 98123-7878 CRECI: 31.831 Instagram: @saniadornelas As fotos deste anúncio são de propriedade da corretora, sendo proibida sua reprodução sem autorização. A mobília e os objetos de decoração não integram a venda, salvo quando expressamente informado. Importante: Imóvel localizado na 26 de Setembro. A documentação deverá ser analisada pelo comprador antes da conclusão do negócio. Caso o imóvel não possua escritura pública e matrícula individualizada, a negociação ocorrerá por cessão de direitos, conforme a documentação apresentada pelo proprietário.

Lilian Vieira Vende: DUPLEX EXCLUSIVO | 437 m² | 5 SUÍTES | LAZER PRIVATIVO | R$ 3.990.000,00 Um imóvel único para quem busca espaço, conforto e exclusividade, com uma planta generosa e uma área de lazer privativa que faz toda a diferença. Características do imóvel: - 437 m² de área privativa - 5 suítes - Sala ampla com pé-direito duplo - Suíte master com hidromassagem - Projeto arquitetônico diferenciado - Vista panorâmica - 4 vagas de garagem Lazer privativo: - Piscina aquecida - Sauna - Espaço gourmet - Segundo pavimento totalmente dedicado ao lazer e à convivência Condomínio: - Estrutura de resort com mais de 30 opções de lazer - Segurança 24 horas - Áreas de lazer para toda a família Localização: - Ao lado do Águas Claras Shopping - Próximo a uma ampla rede de comércio, serviços, escolas e restaurantes - Fácil acesso às principais vias da região Valores de condomínio e IPTU a confirmar. Agende sua visita agora mesmo! Lilian Vieira - (61) 99819-6662 CRECI DF 28. 047