LV Imóveis VENDE: CASA EM EXCELENTE CONDOMNIO EM LOTE DE 420 METROS EM LOCALIZÇÁO PRIVILEGIADA NA VEREDA DA CRUZ. NÃO ACEITA FINANCIAMENTO! CORRETOR RESPONSÁVEL: ANA PAULA BRITO - 61 99803-6077 CRECI - 32043/DF Casa compota por: - Sala ampla com projeto de iluminação; - Cozinha americana integrada com a sala; - Lavabo; - Sala de TV; - Escritorio; - Quarto de visitas; - 3 suítes, sendo 1 suíte máster com closet; - Varanda; - Área de Serviço coberta; - Despensa; - Garagem para 2 carros. A casa está localizada proximo a Aguas Claras, dentro de um Condomínio totalmente estruturado. Localizada em uma região privilegiada, a Vereda da Cruz é conhecido por sua tranquilidade, segurança e contato com a natureza, proporcionando uma excelente qualidade de vida para seus moradores. AGENDE AGORA MESMO SUA VISITA! Código do anúncio: LVAP035 ANA PAULA BRITO – 61 99803-6077 CRECI - 32043/DF As fotos desse anúncio são propriedade da imobiliária, proibida a reprodução sem autorização. A mobília e objetos de decoração não estão inclusos na venda, salvo se expressamente mencionado. Áreas e valores de IPTU/TLP e condomínio devem ser confirmados junto ao GDF e órgãos competentes. Verifique a documentação antes da compra. Oferecemos avaliação gratuita do seu imóvel, produção de material de divulgação sem custo adicional, além de um atendimento ético, transparente e humanizado, sempre prezando pela segurança e tranquilidade em todo o processo de compra e venda.

Lilian Vieira Vende: ART LIFE GRAUNA | Quadra 209 – Águas Claras Um apartamento para quem busca sofisticação, espaço e uma localização privilegiada, dentro de quadra e com vista para a praça. 125 m² 3 suítes Sala ampla e moderna integrada à cozinha gourmet Varanda gourmet com churrasqueira a carvão Cozinha planejada Área de serviço Apartamento totalmente reformado Andar alto Vista livre para a praça Escaninho 2 vagas de garagem Condomínio com lazer completo: * Piscina adulto e infantil * Piscina coberta com raia * Academia * Quadra poliesportiva * Quadra de areia * Salão de festas * Salão de jogos * Brinquedoteca * Sala de estudos * Espaço gourmet * Churrasqueiras Valor: R$ 1.550.000 Um imóvel que reúne elegância, conforto e uma das melhores localizações de Águas Claras. Valores de condomínio e IPTU a confirmar. Agende sua visita agora mesmo! Lilian Vieira - (61) 99819-6662 CRECI DF 28. 047

**RESIDENCIAL PENÍNSULA | TORRE NOVA | ÁGUAS CLARAS | 103m² | 2 SUÍTES | CLOSET | 2 VAGAS SOLTAS** Apartamento totalmente reformado, com projeto que valoriza os espaços, o conforto e a funcionalidade. Localizado no Residencial Península, em Águas Claras, o imóvel conta com vista livre, ambientes bem distribuídos e uma planta versátil, que pode ser adaptada às suas necessidades. **DESTAQUES DO IMÓVEL:** - 103m² de área privativa; - 2 suítes, sendo a principal com closet; - Planta original de 3 quartos, com possibilidade de reversão; - Sala integrada à varanda, com vista livre; - Lavabo; - Cozinha estendida; - Área de serviço ampliada, com dependência de empregada integrada; - Ar-condicionado em todo o apartamento; - 2 vagas de garagem soltas; - Apartamento totalmente reformado. **LAZER E ESTRUTURA DO CONDOMÍNIO:** Condomínio com lazer completo. **LOCALIZAÇÃO:** Residencial Península – Águas Claras/DF. Um apartamento reformado, com excelente aproveitamento dos espaços, suíte master com closet e a flexibilidade de retornar à planta original de 3 quartos. **VALOR: R$ 1.150.000,00** Visitas mediante agendamento. **Lilian Vieira** WhatsApp: (61) 99819-6662 CRECI-DF 28.047

**CASA DE ALTO PADRÃO | VICENTE PIRES – RUA 4 | 640m² DE LOTE | 4 SUÍTES | MOBILIADA** Casa nova, totalmente mobiliada e nunca habitada, com projeto que reúne espaço, conforto, tecnologia e acabamentos de alto padrão. Uma residência pronta para receber seus novos moradores, com todos os ambientes cuidadosamente planejados. **DESTAQUES DO IMÓVEL:** - Lote de 640m²; - 400m² de área da casa; - 480m² de área construída; - 4 suítes; - Marcenaria completa; - Imóvel 100% climatizado; - Sistema de energia fotovoltaica; - Mobiliada com móveis de alto padrão; - Nunca habitada, com tudo novo. **DIFERENCIAIS:** - Casa nova, pronta para morar; - Ambientes totalmente mobiliados; - Marcenaria planejada; - Climatização em todos os ambientes; - Infraestrutura moderna e acabamento de alto padrão. **LOCALIZAÇÃO:** Rua 4, Vicente Pires/DF. Uma excelente oportunidade para quem busca uma residência de alto padrão, com ambientes amplos, mobiliário sofisticado e toda a estrutura pronta, sem precisar se preocupar com mobília, marcenaria ou climatização. **VALOR: R$ 3.200.000,00** Visitas mediante agendamento. **Lilian Vieira** WhatsApp: (61) 99819-6662 CRECI-DF 28.047

Lilian Vieira Vende: THE VIEW | DUPLEX GARDEN | 128m² | 2 SUÍTES | 2 VAGAS | PRÉDIO NOVO | ÁGUAS CLARAS Viva a exclusividade de um duplex garden que reúne o conforto de uma casa com toda a praticidade e segurança de um condomínio moderno. Localizado no The View, um empreendimento de torre única e arquitetura contemporânea, este imóvel oferece um projeto sofisticado, ambientes amplos e um estilo de vida diferenciado em uma das melhores regiões de Águas Claras. Destaques do imóvel: • 128m² de área privativa • Duplex Garden • 2 suítes • Sala ampla com excelente integração dos ambientes • Projeto moderno e sofisticado • Ambientes amplos e bem distribuídos • 2 vagas de garagem • Prédio novo • Torre única Um imóvel ideal para quem busca exclusividade, conforto e privacidade em um condomínio de alto padrão. Valor: R$ 1.380.000,00 Agende sua visita e venha conhecer de perto esta excelente oportunidade. Valores de condomínio e IPTU a confirmar. Agende sua visita agora mesmo! Lilian Vieira - (61) 99819-6662 CRECI DF 28. 047