APARTAMENTO EXCLUSIVO SAGITTARIUS | ÁGUAS CLARAS R$ 2.490.000 à vista 294 m² | Nascente | 4 suítes | 4 vagas de garagem Um apartamento imponente, sofisticado e exclusivo, com acabamento de alto padrão, decoração diferenciada e uma vista privilegiada para a 3ª Ponte. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL * 294 m² de área privativa * posição nascente * Vista privilegiada para a 3ª Ponte * 4 suítes * Dependência de serviço * Escritório * Ampla varanda * Área gourmet com churrasqueira * 4 vagas de garagem * Apenas 2 apartamentos por andar ACABAMENTO E DECORAÇÃO * Piso em mármore Carrara em todo o apartamento * Quartos com piso em madeira * Armários Bom Tempo * Decoração assinada por arquiteta renomada * Fogão Eletromec na área gourmet * Estrutura preparada para instalação de som, iluminação e home cinema LAZER COMPLETO Condomínio com uma das estruturas de lazer mais completas de Águas Claras, proporcionando conforto, comodidade e qualidade de vida para toda a família. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA Localizado em Águas Claras, ao lado da Praça do Pão de Açúcar, com fácil acesso às principais vias da região e de Brasília. Um imóvel diferenciado, ideal para quem busca espaço, sofisticação, exclusividade e uma vista espetacular. Agende uma visita e venha conhecer pessoalmente este apartamento extraordinário!

LILIAN VIEIRA VENDE: Residencial Península | Águas Claras 180 m² | 100% Reformado * Sala para 3 ambientes * Cozinha gourmet integrada * Varanda gourmet com churrasqueira * Vista livre para o lazer do condomínio * 3 suítes + escritório * Suíte master com banheira de imersão * Dependência completa de empregada (DCE) * Porcelanato em todos os ambientes * Projeto de iluminação * Bancada moderna na cozinha * Cores neutras e acabamento sofisticado * 3 vagas de garagem soltas Lazer completo: * Piscinas adulto e infantil * Academia * Salão de festas * Espaço gourmet * Churrasqueiras * Quadras esportivas * Playground * Brinquedoteca * Sauna e spa * Paisagismo * Segurança 24 horas Valor: R$ 1.950.000,00 Agende sua visita! Lilian Vieira | LV Imóveis WhatsApp: (61) 99819-6662 CRECI-DF 28.047

**VIA AZALEAS | ÁGUAS CLARAS | 118m² | 3 QUARTOS | 1 SUÍTE + 2 SEMISSUÍTES | 2 VAGAS** Apartamento reformado, com ambientes bem distribuídos e excelente aproveitamento dos espaços. Ideal para quem busca conforto, sofisticação e praticidade em uma das regiões mais valorizadas de Águas Claras. **DESTAQUES DO IMÓVEL:** - 118m² de área privativa; - 3 quartos, sendo 1 suíte e 2 semissuítes; - 2 vagas de garagem; - Andar alto; - Vista livre permanente; - Sala ampla; - Lavabo; - Varanda gourmet com churrasqueira; - Cortina de vidro; - Cortinas novas; - Ar-condicionado em todos os ambientes; - Cozinha funcional; - Área de serviço separada; - DCE configurada para escritório. **LAZER E ESTRUTURA DO CONDOMÍNIO:** - Piscinas adulto e infantil; - Salões de festas; - Academia bem equipada; - Sala de estudos; - 2 salões de jogos; - Brinquedoteca; - 4 churrasqueiras; - Espaço cinema; - Espaço gourmet; - Portaria 24 horas. **LOCALIZAÇÃO:** Localizado em Águas Claras/DF, próximo à estação de metrô Águas Claras, ao Shopping Águas Claras e a diversos comércios e serviços da região, proporcionando praticidade no dia a dia e facilidade de acesso. O condomínio oferece estrutura completa de lazer e convivência para toda a família. Um apartamento reformado, com vista livre permanente, varanda gourmet e ambientes climatizados, que reúne conforto, comodidade e qualidade de vida. **VALOR: R$ 1.170.000,00** Visitas mediante agendamento. **Lilian Vieira** WhatsApp: (61) 99819-6662 CRECI-DF 28.047

LV Imóveis VENDE: Terreno de 1.000 m² no Jardim Botânico. CORRETOR RESPONSÁVEL: ANA PAULA BRITO - 61 99803-6077 CRECI - 32043/DF Excelente terreno de 1.000 m², localizado na Avenida do Sol, Rua Caminho da Vida, Jardim Botânico. Região residencial valorizada, cercada por condomínios e casas de alto padrão, com fácil acesso e contato com a natureza. O lote possui vista aberta para área verde e excelente potencial para construção de uma residência personalizada. Agende sua visita e conheça o terreno. Código do anúncio: LVAP050 ANA PAULA BRITO – 61 99803-6077 CRECI - 32043/DF As fotos desse anúncio são propriedade da imobiliária, proibida a reprodução sem autorização. A mobília e objetos de decoração não estão inclusos na venda, salvo se expressamente mencionado. Áreas e valores de IPTU/TLP e condomínio devem ser confirmados junto ao GDF e órgãos competentes. Verifique a documentação antes da compra. Oferecemos avaliação gratuita do seu imóvel, produção de material de divulgação sem custo adicional, além de um atendimento ético, transparente e humanizado, sempre prezando pela segurança e tranquilidade em todo o processo de compra e venda.

Lilian Vieira Vende: Villagio Parque Sul | Reformado | Mobiliado | Vista Livre | 2 Vagas Apartamento moderno e totalmente reformado no Villagio Parque Sul, com projeto inteligente, excelente acabamento e pronto para morar. Imóvel com ambientes integrados, ótima iluminação natural e vista livre permanente para a área de lazer. Características do imóvel • 3 quartos, sendo 1 suíte + 2 semi-suítes • Sala ampla para dois ambientes • Cozinha americana integrada • Projeto arquitetônico assinado • Totalmente reformado • Entregue mobiliado (porteira fechada) • 2 vagas de garagem Diferenciais • Vista livre permanente para a piscina • Alto padrão de acabamento • Planta funcional e bem distribuída • Imóvel pronto para morar Condomínio • Piscina • Academia equipada • Salão de festas • Espaço gourmet com churrasqueira • Áreas de convivência • Portaria e segurança Localização Parque Sul, com fácil acesso ao Plano Piloto, próximo a comércios, escolas, shopping e serviços. Área privativa: 79 m² Valor: R$ 1.590.000 Valores de condomínio e IPTU a confirmar. Agende sua visita agora mesmo! Lilian Vieira - (61) 99819-6662 CRECI DF 28. 047