Lilian Vieira Vende: CASA MODERNA EM CONDOMÍNIO | 200m² | 3 SUÍTES | JACUZZI | ALTO PADRÃO | PRÓXIMA A ÁGUAS CLARAS Uma casa contemporânea, elegante e pronta para morar, localizada em condomínio com excelente localização, a apenas 3 minutos de Águas Claras. Com projeto moderno, ambientes integrados e acabamento de alto padrão, esta residência foi planejada para proporcionar conforto, funcionalidade e sofisticação em todos os detalhes. Destaques do imóvel: • 200m² de área construída • 3 suítes plenas • Pé-direito alto • Claraboia, proporcionando excelente iluminação natural • Sala ampla integrada aos ambientes sociais • Alto padrão de acabamento • Porcelanato em todos os ambientes • Espaço gourmet com churrasqueira a carvão • Jacuzzi • Área de serviço independente • 2 vagas de garagem soltas Diferenciais: • Banheiros revestidos do piso ao teto • Cubas esculpidas • Nichos embutidos • Ralos lineares • Claraboias nos banheiros • Excelente ventilação e iluminação natural • Projeto moderno e funcional Uma residência que combina arquitetura contemporânea, conforto e praticidade, ideal para quem deseja viver em um condomínio tranquilo, sem abrir mão da proximidade com Águas Claras. Valor: R$ 899.000,00 Agende sua visita e venha conhecer este imóvel exclusivo. Valores de condomínio e IPTU a confirmar. Agende sua visita agora mesmo! Lilian Vieira - (61) 99819-6662 CRECI DF 28. 047

**CASA DE ALTO PADRÃO | RUA 10 | VICENTE PIRES | LOTE DE 450m² | 3 SUÍTES | PISCINA** Casa moderna e sofisticada, localizada em condomínio de alto padrão na Rua 10 de Vicente Pires. O imóvel reúne arquitetura contemporânea, ambientes amplos e integrados, marcenaria planejada e acabamentos de alto padrão, proporcionando conforto, elegância e funcionalidade. **DESTAQUES DO IMÓVEL:** - Lote de 450m²; - 3 suítes; - Sala ampla com pé-direito de 6 metros; - Marcenaria planejada; - Porcelanato de alto padrão nos formatos 123x123cm e 60x122cm; - Projeto de iluminação em LED; - Ambientes modernos, amplos e integrados; - Projeto arquitetônico contemporâneo; - Acabamento de alto padrão. **ÁREA DE LAZER E EXTERNA:** - Piscina de 7 x 4m, com 1,40m de profundidade; - Hidromassagem; - Paisagismo cuidadosamente elaborado; - Amplo gramado; - Área verde; - Excelente espaço de lazer. **LOCALIZAÇÃO:** Rua 10, Vicente Pires/DF, em condomínio de alto padrão. Uma casa que combina sofisticação, conforto e uma excelente área externa, ideal para quem busca qualidade de vida e um imóvel com projeto diferenciado. **VALOR: R$ 1.700.000,00** **CONDIÇÃO DE NEGOCIAÇÃO:** Aceita permuta por imóvel de menor valor. Visitas mediante agendamento. **Lilian Vieira** WhatsApp: (61) 99819-6662 CRECI-DF 28.047

NATÁLIA VALOIS | ÁGUAS CLARAS | 68m² | 3 QUARTOS | 1 SUÍTE | 1 VAGA Apartamento super reformado, com acabamento moderno, projeto contemporâneo e ambientes planejados para oferecer conforto, funcionalidade e praticidade no dia a dia. **DESTAQUES DO IMÓVEL:** • 68m² de área privativa • 3 quartos, sendo 1 suíte • Projeto contemporâneo e ambientes bem planejados • Cozinha integrada • Varanda estendida • Ar-condicionado em 2 quartos • Acabamento moderno • Apartamento super reformado • 1 vaga de garagem **LAZER E ESTRUTURA DO CONDOMÍNIO:** Condomínio com lazer completo, ideal para aproveitar momentos de descanso e convivência com a família. **CONDIÇÃO DE VENDA:** R$ 710.000 Um apartamento moderno, reformado e com excelente aproveitamento dos espaços, ideal para quem busca conforto, praticidade e qualidade de vida em Águas Claras. Visitas mediante agendamento. Lilian Vieira WhatsApp: (61) 99819-6662 CRECI-DF 28.047

🏡 CASA À VENDA | VICENTE PIRES – RUA 3 TAGUAPARK - Escriturada (não aceita financiamento) Uma casa completa, espaçosa e pronta para morar, em uma das regiões mais desejadas de Vicente Pires. ✨ 310 m² de lote ✨ 550 m² de área construída ✨ 4 suítes, sendo 2 com varanda ✨ Mobiliada ✨ Escriturada ✨ Ambientes amplos e confortáveis ✨Área Gourmet com piscina e sauna Uma excelente oportunidade para quem busca espaço, conforto e praticidade, sem abrir mão de uma localização privilegiada. 💰 R$ 1.780.000 📲 Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente. LV Imóveis | Lilian Vieira CRECI-DF 28.047 | WhatsApp: (61) 99819-6662

RESIDENCIAL MODRIAN | CNB 3 – TAGUATINGA | 3 QUARTOS | 1 SUÍTE | ANDAR ALTO Apartamento 100% reformado, com excelente planta, ambientes bem distribuídos, ótima ventilação e iluminação natural, em localização privilegiada na CNB 3, em Taguatinga. **DESTAQUES DO IMÓVEL:** - 95m² de área privativa, conforme título do anúncio - 3 quartos, sendo 1 suíte - Apartamento 100% reformado - Planta vazada, com excelente ventilação e iluminação natural - Nascente - Andar alto e vista livre - Sala ampla para dois ambientes - Varanda com churrasqueira a carvão - Cozinha com armários planejados - Banheiro social - Área de serviço separada - Vaga de garagem - Acabamentos modernos e projeto pensado para oferecer conforto e praticidade **LAZER E ESTRUTURA DO CONDOMÍNIO:** O Residencial Modrian oferece uma estrutura de lazer completa, com: - Piscina - Academia - Salão de festas - Brinquedoteca **LOCALIZAÇÃO:** Localizado na CNB 3, em Taguatinga, próximo a comércios, serviços, restaurantes e escolas, com fácil acesso às principais vias da região. Um apartamento completo, reformado e pronto para morar, ideal para quem busca espaço, conforto, lazer e praticidade em uma das regiões valorizadas de Taguatinga. **VALOR DE VENDA: R$ 820.000** Visitas mediante agendamento. Lilian Vieira WhatsApp: (61) 99819-6662 CRECI-DF 28.047