Lilian Vieira Vende: LUMINI PLAY | 104m² | REFORMADO | NASCENTE | VISTA LIVRE | ÁGUAS CLARAS Excelente oportunidade para quem busca um apartamento moderno, funcional e pronto para morar em uma das melhores localizações de Águas Claras. Com 104m² de área privativa, este imóvel foi totalmente reformado e oferece uma planta inteligente, atualmente configurada para proporcionar ainda mais conforto e integração aos ambientes. Destaques do imóvel: • 104m² de área privativa • Planta original de 3 quartos, atualmente com 2 quartos, sendo 1 suíte • Terceiro quarto transformado em uma confortável sala de TV, com possibilidade de reversão • Sala ampla para 2 ambientes • Varanda integrada à sala • Lavabo • Cozinha totalmente reformada e rica em armários planejados • Banheiro de serviço convertido em despensa • Apartamento totalmente nascente • Ambientes amplos, iluminados e muito bem distribuídos Condomínio com lazer completo: • Piscina coberta • Sauna • Brinquedoteca • Home cinema • Salão de festas • Espaços de convivência • Estrutura completa para atividades físicas e recreativas, com diversas atividades para crianças e adultos já inclusas no valor do condomínio Localização privilegiada: Próximo a supermercados, escolas, restaurantes, academias, comércio variado e com fácil acesso às principais vias de Águas Claras. Um apartamento perfeito para quem busca conforto, praticidade e qualidade de vida em um condomínio completo. Valor: R$ 930.000,00 Condomínio: R$ 1.088,00 Agende sua visita e venha conhecer esta excelente oportunidade. Valores de condomínio e IPTU a confirmar. Agende sua visita agora mesmo! Lilian Vieira - (61) 99819-6662 CRECI DF 28. 047

Casa à venda na Rua 6 de Vicente Pires | 400 m² de lote | 3 quartos | 2 suítes | 4 vagas Excelente oportunidade para quem busca espaço, conforto e uma ótima localização em Vicente Pires. Localizada na Rua 6, esta casa está edificada em um lote de 400 m² e oferece uma planta funcional, ambientes bem distribuídos e uma área externa ideal para momentos de lazer e convivência. Destaques do imóvel Lote de 400 m² 3 quartos, sendo 2 suítes Casa toda na laje Garagem para 4 carros Paisagismo Área gourmet com churrasqueira Área de serviço Depósito Banheiro social IPTU desmembrado A área gourmet com churrasqueira é um dos destaques da casa, proporcionando um espaço agradável para reunir família e amigos. O paisagismo complementa a área externa e traz ainda mais charme ao imóvel. A localização na Rua 6 de Vicente Pires oferece praticidade para o dia a dia, com fácil acesso a comércio, serviços e demais conveniências da região. Valor: R$ 880.000,00 Importante: Não aceita troca Não aceita permuta Somente propostas à vista Entre em contato para mais informações e agende sua visita. Lilian Vieira (61) 99819-6662 CRECI-DF 28.047

LV Imóveis VENDE: EXCELENTE APARTAMENTO, REFORMADO, ANDAR ALTO E EXCELENTE LOCALIZAÇAO NO RESIDENCIAL ROBERTA. CORRETOR RESPONSÁVEL: ANA PAULA BRITO - 61 99803-6077 CRECI - 32043/DF Com 54 m² de área privativa, o imóvel conta com: - Sala ampla e bem iluminada; - 2 quartos, sendo 1 suíte; - Banheiro social; - Cozinha integrada à área de serviço; - Ambientes funcionais e bem distribuídos; - Sala ampla para dois ambientes; - 1 vaga de garagem coberta. Diferenciais: - Água, energia e gás individualizados; - Guarita; - Elevador social; - Apenas 4 unidades por andar; - Localizado dentro da quadra, proporcionando mais tranquilidade, privacidade e segurança; - Próximo a mercados, escolas, farmácias e com fácil acesso às principais vias. Aceita financiamento e FGTS! Uma excelente opção tanto para morar quanto para investir em uma das regiões mais procuradas de Águas Claras. Agende sua visita e venha conhecer! Ana Paula Brito | LV Imóveis Seu próximo imóvel pode estar aqui! Código do anúncio: LVAP044 ANA PAULA BRITO – 61 99803-6077 CRECI - 32043/DF As fotos desse anúncio são propriedade da imobiliária, proibida a reprodução sem autorização. A mobília e objetos de decoração não estão inclusos na venda, salvo se expressamente mencionado. Áreas e valores de IPTU/TLP e condomínio devem ser confirmados junto ao GDF e órgãos competentes. Verifique a documentação antes da compra. Oferecemos avaliação gratuita do seu imóvel, produção de material de divulgação sem custo adicional, além de um atendimento ético, transparente e humanizado, sempre prezando pela segurança e tranquilidade em todo o processo de compra e venda.

Lilian Vieira Vende: Valores de condomínio e IPTU a confirmar. RESIDENCIAL ABSOLUTO | 183m² | 4 SUÍTES | PÉ-DIREITO DUPLO | VISTA PARA O PARQUE | ÁGUAS CLARAS Um apartamento que reúne exclusividade, sofisticação e amplitude em um dos endereços mais desejados de Águas Claras. Com 183m² de área privativa, este imóvel impressiona pela planta inteligente, pelos ambientes generosos e pela vista privilegiada para o Parque de Águas Claras, proporcionando conforto e qualidade de vida em cada detalhe. Destaques do imóvel: • 183m² de área privativa • 4 suítes amplas com armários planejados • Sala imponente com pé-direito duplo • Mezanino ideal para escritório, sala de TV ou espaço multifuncional • Varanda gourmet integrada com vista para o Parque • Projeto de iluminação em todos os ambientes • Cozinha planejada com armários • DCE transformada em despensa com armários, facilmente reversível • Piso em mármore Bege Bahia nas áreas sociais • Piso flutuante na área íntima • 3 vagas de garagem soltas Condomínio com lazer completo: • Piscina • Academia • Espaço gourmet • Salão de festas • Áreas de convivência • Segurança 24 horas • Áreas comuns modernas e muito bem cuidadas Um imóvel pensado para quem valoriza elegância, conforto e espaços amplos, em uma localização privilegiada e com vista definitiva para o Parque. Valor: R$ 1.700.000,00 Aceita financiamento habitacional Agende sua visita agora mesmo! Lilian Vieira - (61) 99819-6662 CRECI DF 28. 047

Lilian Vieira Vende: CASA NOVA COM 4 SUÍTES E PISCINA | AVENIDA DA CRUZ – AO LADO DE ÁGUAS CLARAS Localizada em uma das melhores regiões da Avenida da Cruz, ao lado de Águas Claras, esta casa está em condomínio estilo americano, com ruas largas e excelente padrão construtivo, ao lado do Condomínio Bela Via. Região estratégica, próxima a comércio, parada de ônibus e diversas facilidades para o dia a dia. Detalhes do imóvel Lote com 200m² Sobrado moderno 4 suítes, todas com ponto para ar-condicionado Suíte master com closet amplo, um dos maiores da categoria Esquadrias em alumínio linha Gold na cor champanhe Fachada imponente com ripado moderno Paisagismo frontal e na área gourmet Piscina pastilhada com aquecimento solar Boiler para aquecimento de água nas torneiras e chuveiros Acabamento de alto padrão Uma casa pensada para quem busca conforto, modernidade e localização estratégica, próxima a Águas Claras. Valor: R$ 1.150.000 Valores de condomínio e IPTU a confirmar. Agende sua visita agora mesmo! Lilian Vieira - (61) 99819-6662 CRECI DF 28. 047