Lilian Vieira Vende: VICENTE PIRES | RUA 6 Uma casa verdadeiramente exclusiva, onde arquitetura, integração e amplitude foram pensadas para transformar a experiência de morar. O conceito integrado, por natureza, já amplia os espaços e cria uma sensação de continuidade. Nesta casa, porém, essa proposta foi elevada a outro nível: a integração parece multiplicar os ambientes, trazendo uma percepção de amplitude que surpreende. A conexão entre os espaços, a área gourmet e a área de lazer cria uma experiência fluida e sofisticada, em um projeto que foge do convencional e valoriza cada detalhe. Destaques do imóvel: • Lote de 364 m² • 380 m² de área construída • 4 suítes, sendo 1 no térreo e 3 no piso superior • Suíte master com closet • Área de lazer com piscina e hidromassagem • Espaço gourmet integrado • Projeto com conceito integrado e excelente aproveitamento dos espaços R$ 2.150.000 • Não aceita financiamento • Aceita proposta com permutas de até R$ 1.500.000 Valores de condomínio e IPTU a confirmar. Agende sua visita agora mesmo! Lilian Vieira - (61) 99819-6662 CRECI DF 28. 047

LV IMÓVEIS VENDE ESSE MARAVILHOSO APARTAMENTO EM SAMAMBAIA NUMA DAS MELHORES LOCALIZÇÕES E MAIS VALORIZADAS ATUALMENTE: O CENTRO URBANO. CORRETORA RESPONSÁVEL: SANIA DORNELAS CELULAR|: (61) 98123-7878 CRECI: 31831 SOBRE O APARTAMENTO: - 70 m² de área privativa; - 3 quartos; - 1 suíte: - Móveis planejados em dois quartos; - Cozinha independente com armários planejados; - Refrmado; - Rack na sala; - Nascente CONDOMÍNIO COMPLETO - Ampla área de lazer; - Brinquedoteca; - Salão de jogos; - Sala de estudos; - Academia equipada; - Espaços de convivência; - Churrasqueiras; - Salões de festa; - Piscinas adulto e infantil aquecidas; - Quadra poliestportiva; - Atividades diversas como natação, hidroginastica, treino funcional incluídas no valor do condomínio; - Portaria 24 horas, proporcionando mais segurança e tranquilidade. - Valor de condomínio com gás incluso; LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA: Localizado no Centro Urbano, uma das regioes mais valorizadas de Samambaia, ao lado doFórum e a 15 minutos do metrô. Conforto, praticidade e segurança em um só lugar. Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar! Entre em contato para mais informações e agende sua visita! Sania Dornelas - (61) 981237878 CRECI: 31831 Instagran: @saniadornelas As fotos desse anúncio são propriedade da imobiliária, proibida a reprodução sem autorização. A mobília e objetos de decoração não estão inclusos na venda, salvo se expressamente mencionado. Áreas e valores de IPTU/TLP e condomínio devem ser confirmados junto ao GDF e órgãos competentes. Verifique a documentação antes da compra. Oferecemos avaliação gratuita do seu imóvel, produção de material de divulgação sem custo adicional, além de um atendimento ético, transparente e humanizado, sempre prezando pela segurança e tranquilidade em todo o processo de compra e venda.

**CASA DE ALTO PADRÃO | RUA 10 | VICENTE PIRES | LOTE DE 450m² | 3 SUÍTES | PISCINA** Casa moderna e sofisticada, localizada em condomínio de alto padrão na Rua 10 de Vicente Pires. O imóvel reúne arquitetura contemporânea, ambientes amplos e integrados, marcenaria planejada e acabamentos de alto padrão, proporcionando conforto, elegância e funcionalidade. **DESTAQUES DO IMÓVEL:** - Lote de 450m²; - 3 suítes; - Sala ampla com pé-direito de 6 metros; - Marcenaria planejada; - Porcelanato de alto padrão nos formatos 123x123cm e 60x122cm; - Projeto de iluminação em LED; - Ambientes modernos, amplos e integrados; - Projeto arquitetônico contemporâneo; - Acabamento de alto padrão. **ÁREA DE LAZER E EXTERNA:** - Piscina de 7 x 4m, com 1,40m de profundidade; - Hidromassagem; - Paisagismo cuidadosamente elaborado; - Amplo gramado; - Área verde; - Excelente espaço de lazer. **LOCALIZAÇÃO:** Rua 10, Vicente Pires/DF, em condomínio de alto padrão. Uma casa que combina sofisticação, conforto e uma excelente área externa, ideal para quem busca qualidade de vida e um imóvel com projeto diferenciado. **VALOR: R$ 1.700.000,00** **CONDIÇÃO DE NEGOCIAÇÃO:** Aceita permuta por imóvel de menor valor. Visitas mediante agendamento. **Lilian Vieira** WhatsApp: (61) 99819-6662 CRECI-DF 28.047

Lilian Vieira Vende: CASA DE ALTÍSSIMO PADRÃO | RUA 12 | 4 SUÍTES | PISCINA AQUECIDA | PRONTA PARA MORAR | VICENTE PIRES Uma residência que impressiona pela arquitetura contemporânea, fachada imponente e acabamentos de altíssimo padrão. Localizada na melhor região da Rua 12 de Vicente Pires, com saída facilitada para a Estrutural, esta casa reúne sofisticação, conforto e funcionalidade em cada detalhe. Pronta para morar, é a escolha ideal para quem busca exclusividade em um condomínio organizado com portaria. Área do lote: 400m² Destaques do imóvel: • Fachada imponente com design futurístico • Projeto arquitetônico contemporâneo • Pé-direito duplo com aproximadamente 6,5 metros de altura • 4 suítes amplas • Suíte master com closet • Escritório • 2 lavabos • Sala ampla e integrada • Cozinha espaçosa integrada à área gourmet • Área gourmet com churrasqueira, ilha e cooktop • Área de serviço independente • Depósito Acabamentos e diferenciais: • Marcenaria planejada de altíssimo padrão • Projeto luminotécnico completo • Porcelanato 1,20 x 1,20 em toda a área interna • Porta principal em vidro e alumínio com 6 metros de altura e fechadura eletrônica • Esquadrias em alumínio • Cortinas instaladas nos quartos e sala • Persiana no escritório • Granitos Branco Prime, Branco Zeus e Preto Escovado • Fachada revestida com pedras naturais • Preparação para ar-condicionado na sala, escritório e quartos • Banheiros entregues com box, espelhos e chuveiros instalados Área de lazer: • Piscina aquecida • Revestimento em pastilhas • Iluminação em LED • Hidromassagem • Quintal amplo • Paisagismo completo Condomínio: • Portaria • Excelente localização na Rua 12 • Fácil acesso à Estrutural e às principais vias da região Uma residência de alto padrão, pronta para morar, com arquitetura marcante, acabamentos sofisticados e uma localização privilegiada em Vicente Pires. Valor: R$ 1.980.000,00 Agende sua visita e venha conhecer este imóvel exclusivo. Valores de condomínio e IPTU a confirmar. Agende sua visita agora mesmo! Lilian Vieira - (61) 99819-6662 CRECI DF 28. 047

LV Imóveis VENDE: Apartamento de alto padrão no Vinícius Condomínio Resort, localizado na Quadra 107 Rua E, Norte, Águas Claras/DF. Com vista para o parque e piscina na varanda, oferece conforto e praticidade para quem busca qualidade de vida e sofisticação em um bairro privilegiado. - 4 suítes plenas, ideais para sua família; - Lavabo; - Sala ampla com vista para o Parque; - 6 banheiros e dependência de empregada; - 3 vagas de garagem cobertas; - 278m² de área útil com varanda e vista livre; - Cozinha espaçosa com armários e despensa; - Ar condicionado e projeto de iluminação; - Piso em porcelanato de alta qualidade; - Posicionamento nascente, com sol da manhã; - Condomínio completo: piscina, sauna, área de lazer, academia, quadra esportiva, salão de festas e jardim. Este apartamento oferece um interior amplo e bem estruturado, com ambientes confortáveis, acabamento diferenciado e uma vista maravilhosa para o parque e a piscina, tornando-o perfeito para quem valoriza estilo, praticidade e momentos de lazer em Família. A estrutura do condomínio garante segurança e diversas opções de lazer, com áreas comuns modernas e bem-cuidadas, pensadas para seu bem-estar diário. A localização na Norte de Águas Claras proporciona fácil acesso a escolas, comércio, transporte público e áreas verdes, facilitando seu dia a dia e seu estilo de vida aspiracional. Não perca essa oportunidade de morar em um imóvel que combina conforto, localização privilegiada e uma vista inesquecível. Entre em contato agora e agende sua visita! Código do anúncio: LVAP046 CORRETOR RESPONSÁVEL: ANA PAULA BRITO - 61 99803-6077 CRECI - 32043/DF As fotos desse anúncio são propriedade da imobiliária, proibida a reprodução sem autorização. A mobília e objetos de decoração não estão inclusos na venda, salvo se expressamente mencionado. Áreas e valores de IPTU/TLP e condomínio devem ser confirmados junto ao GDF e órgãos competentes. Verifique a documentação antes da compra. Oferecemos avaliação gratuita do seu imóvel, produção de material de divulgação sem custo adicional, além de um atendimento ético, transparente e humanizado, sempre prezando pela segurança e tranquilidade em todo o processo de compra e venda.