Lilian Vieira Vende: Rua 10 Vicente Pires | 4 Suítes | 3 Closets | Área Gourmet | Piscina Aquecida Casa de alto padrão à venda na Rua 10, Chácara 154/1, em Vicente Pires, com projeto moderno, excelente acabamento e ambientes amplos. Imóvel completo, pensado para quem busca conforto, lazer e sofisticação em todos os detalhes. Características do imóvel - 4 suítes, sendo 3 com closet - Sala ampla - Cozinha completa, rica em armários e mobiliada - Área gourmet completa - Piscina aquecida, iluminada e com trocador - Jardinagem completa Diferenciais - Alto padrão de acabamento - Ambientes amplos e bem distribuídos - Área de lazer completa - Imóvel pronto para morar Lote: 400 m² Valor: R$ 2.790.000 Valores de condomínio e IPTU a confirmar. Agende sua visita agora mesmo! Lilian Vieira - (61) 99819-6662 CRECI DF 28. 047

**CASA DE LUXO MOBILIADA | RUA040 | VICENTE PIRES | 800m² DE LOTE | 4 SUÍTES | ALTO PADRÃO** Residência moderna, sofisticada e totalmente mobiliada, ideal para quem busca conforto, tecnologia, privacidade e lazer em um único lugar. Com arquitetura diferenciada, ambientes amplos e acabamentos de alto padrão, esta casa oferece uma experiência exclusiva de moradia. **DESTAQUES DO IMÓVEL:** - Lote de 800m²; - Casa totalmente térrea e solta no lote; - 4 suítes, sendo 3 com closet; - Suíte master com amplo closet e banheiro com banheira de imersão, duas cubas e duas duchas; - Sala ampla com 3 ambientes; - Home cinema; - Escritório privativo; - Cozinha planejada, rica em armários de alta qualidade; - Cristaleira e marcenaria de alto padrão em toda a casa; - Imóvel vendido totalmente mobiliado; - Ar-condicionado e climatização dos ambientes. **ÁREA DE LAZER:** - Espaço gourmet integrado; - Piscina pastilhada com cascata; - Hidromassagem; - Sauna subaquática; - Área verde, proporcionando privacidade e contato com a natureza. **TECNOLOGIA E DIFERENCIAIS:** - Sistema de energia fotovoltaica; - Infraestrutura para carregamento de carro elétrico; - IPTU individualizado; - Projeto que valoriza conforto, privacidade e funcionalidade. **LOCALIZAÇÃO:** Rua 04, Vicente Pires/DF. Uma residência exclusiva que reúne sofisticação, tecnologia e lazer, com ambientes planejados para proporcionar conforto e qualidade de vida. Uma excelente opção para quem busca uma casa de alto padrão, térrea e pronta para morar. **VALOR: R$ 3.800.000,00** **CONDIÇÕES DE NEGOCIAÇÃO:** - Não aceita financiamento bancário; - Avalia permuta por imóvel de menor valor. Visitas mediante agendamento. **Lilian Vieira** WhatsApp: (61) 99819-6662 CRECI-DF 28.047

VICENTE PIRES | RUA 4 | CASA MODERNA | PAISAGISMO | ÁREA DE LAZER Residência que reúne ambientes amplos, conforto e privacidade, com espaços planejados para aproveitar momentos em família e receber amigos. DESTAQUES DO IMÓVEL: • Terreno de 800m² • Área construída de 420m² • Arquitetura contemporânea, com ambientes integrados, iluminação natural e ventilação cruzada • 4 quartos, sendo 2 suítes • Escritório no térreo • Sala ampla integrada à cozinha • Varanda panorâmica com vista para o pôr do sol • Piscina aquecida • Sauna • Churrasqueira e ampla área de convivência • Espaço versátil, com possibilidade de academia, brinquedoteca ou suíte adicional • Aproximadamente 300m² de gramado e jardins privativos • Energia fotovoltaica, com conta mensal de energia em torno de R$ 150,00, conforme consumo informado • Ar-condicionado instalado • Projeto de iluminação • Garagem para 5 veículos • IPTU individual • Condomínio fechado, com monitoramento por câmeras e acesso por TAG, cartão ou aplicativo RESIDENCIAL BOUGAINVILLE | RUA 4 | VICENTE PIRES – DF R$ 1.990.000 Uma casa completa para quem busca espaço, conforto, privacidade e uma estrutura de lazer diferenciada, em um condomínio fechado. Visitas mediante agendamento. Lilian Vieira WhatsApp: (61) 99819-6662 CRECI-DF 28.047

LV Imóveis, vende: SALA COMERCIAL NO SHOPPING MANHATTAN Uma excelente oportunidade para quem busca praticidade, estrutura e uma localização privilegiada para investir ou montar seu negócio. CORRETOR RESPONSÁVEL: ANA PAULA BRITO - 61 99803-6077 CRECI - 32043/DF Características: - 30 m²; - Andar alto; - Preparação para ar condicionado; - Vista privilegiada para o parque; - 1 vaga de garagem coberta; - 6 elevadores; - Academia de uso exclusivo para funcionários e proprietário da sala; - ⁠Sala de reuniões e salas de estudos; - Garagem com carregadores para carros elétricos. Além da sala, o proprietário conta com uma estrutura completa de uso comum, incluindo academia com vestiário, sala de reuniões e sala de estudos. Diferencial: todos os andares de garagem possuem carregadores para veículos elétricos. Um espaço moderno e funcional, ideal para profissionais, empresas e investidores que valorizam localização, comodidade e infraestrutura completa. Entre em contato e agende uma visita! Código do anúncio: LVAP053 ANA PAULA BRITO – 61 99803-6077 CRECI - 32043/DF As fotos desse anúncio são propriedade da imobiliária, proibida a reprodução sem autorização. A mobília e objetos de decoração não estão inclusos na venda, salvo se expressamente mencionado. Áreas e valores de IPTU/TLP e condomínio devem ser confirmados junto ao GDF e órgãos competentes. Verifique a documentação antes da compra. Oferecemos avaliação gratuita do seu imóvel, produção de material de divulgação sem custo adicional, além de um atendimento ético, transparente e humanizado, sempre prezando pela segurança e tranquilidade em todo o processo de compra e venda.

LVimoveis vende: Lote de 1.000 m² em Excelente Condominio com Casas Alto Padrão no Setor de Chacaras do Park Way. O lote possui, Escritura Pública de Cessão de Direitos e IPTU individualizado. CORRETOR RESPONSÁVEL: ANA PAULA BRITO - 61 99803-6077 CRECI - 32043/DF Excelente oportunidade para quem busca um terreno amplo, com 1.000 m² de área total, ideal para construção residencial, investimento ou desenvolvimento de projeto próprio. O imóvel possui Escritura Pública de Cessão de Direitos de Posse, além de IPTU individualizado/desmembrado, trazendo maior clareza documental à negociação. Outro grande diferencial é possuir projeto de energia fotovoltaica para 1.000 kW, elaborado antes da mudança da legislação, característica que pode representar um importante potencial para aproveitamento energético, sujeito à confirmação das condições e validade do projeto junto à concessionária. Características: * Lote com 1.000 m² * Chácara 60 do Park Way * Escritura Pública de Cessão de Direitos de Posse * IPTU individualizado * Projeto para geração de energia fotovoltaica de até 1.000 kW, elaborado anteriormente à alteração da legislação * Excelente potencial para construção e investimento Valor de venda: R$ 1.200.000,00 Entre em contato agora mesmo e agende uma visita para conhecer. Estamos prontos para ajudar você a fazer o melhor negócio! AGENDE SUA VISITA! Código do anúncio: LVAP043 ANA PAULA BRITO – 61 99803-6077 CRECI - 32043/DF As fotos desse anúncio são propriedade da imobiliária, proibida a reprodução sem autorização. A mobília e objetos de decoração não estão inclusos na venda, salvo se expressamente mencionado. Áreas e valores de IPTU/TLP e condomínio devem ser confirmados junto ao GDF e órgãos competentes. Verifique a documentação antes da compra. Oferecemos avaliação gratuita do seu imóvel, produção de material de divulgação sem custo adicional, além de um atendimento ético, transparente e humanizado, sempre prezando pela segurança e tranquilidade em todo o processo de compra e venda.