Lilian Vieira Vende: RESIDENCIAL NATURE | QUADRA 105 | ANDAR ALTO | VISTA LIVRE | REFORMADO | 2 VAGAS SOLTAS | ÁGUAS CLARAS Excelente oportunidade para morar em um dos condomínios mais desejados de Águas Claras, localizado na Quadra 105, dentro de quadra, ao lado do Parque de Águas Claras e com fácil acesso ao comércio, escolas, supermercados e estação de metrô. O apartamento possui 104 m² e foi 100% reformado, com acabamento de alto padrão, marcenaria planejada moderna e projeto de iluminação, oferecendo ambientes elegantes, funcionais e prontos para morar. Destaques do imóvel: 104 m² de área privativa Andar alto Vista livre 3 quartos, sendo 1 suíte com closet Sala ampla para dois ambientes Varanda Cozinha americana Lavabo Marcenaria planejada moderna Projeto de iluminação 2 vagas de garagem soltas Valor de venda: R$ 1.340.000,00 Valores de condomínio e IPTU a confirmar. Agende sua visita agora mesmo! Lilian Vieira - (61) 99819-6662 CRECI DF 28. 047

LV IMÓVEIS VENDE | SMART RESIDENCE SERVICE – ÁGUAS CLARAS Excelente opção para quem busca praticidade ou deseja investir em um imóvel compacto, mobiliado e bem localizado! Com 44 m², o apartamento conta com 1 quarto, sala mobiliada, cozinha com armários planejados, banheiro, varanda, área de serviço e 1 vaga de garagem. Possui posição nascente, proporcionando maior conforto térmico e iluminação natural. O condomínio oferece lazer e comodidade, com piscina, academia, salão de festas, churrasqueira, sauna, playground e brinquedoteca, além de elevadores e portaria com segurança 24 horas. Localizado na Avenida Sibipiruna, em Águas Claras, próximo a supermercados, restaurantes, farmácias, hospitais, comércio e transporte público. Uma oportunidade interessante tanto para moradia quanto para investimento! Corretora responsável: Monalisa Tonet CRECI 34073 (61) 99667-8687 As fotos desse anúncio são propriedade da imobiliária, proibida a reprodução sem autorização. A mobília e objetos de decoração não estão inclusos na venda, salvo se expressamente mencionado. Áreas e valores de IPTU/TLP e condomínio devem ser confirmados junto ao GDF e órgãos competentes. Verifique a documentação antes da compra. Oferecemos avaliação gratuita do seu imóvel, produção de material de divulgação sem custo adicional, além de um atendimento ético, transparente e humanizado, sempre prezando pela segurança e tranquilidade em todo o processo de compra e venda.

RESIDENCIAL VANESSA | 143,68m² | 4 QUARTOS | 2 SUÍTES | 1 VAGA | REFORMADO Apartamento 100% reformado, que impressiona pela amplitude, pela integração dos ambientes e pela qualidade dos acabamentos. Com uma planta extremamente generosa e uma das maiores salas encontradas em apartamentos de Águas Claras, o imóvel reúne conforto, sofisticação e funcionalidade. **DESTAQUES DO IMÓVEL:** - 143,68m² de área privativa - 4 quartos, sendo 2 suítes - Sala ampla e imponente - Varanda integrada à sala - Cozinha integrada à área social - Lavabo - Banheiro social - Área de serviço separada - 1 vaga de garagem - Piso em porcelanato em todo o apartamento - Projeto de iluminação - Armários planejados em todo o imóvel - Ar-condicionado em todos os ambientes - Apartamento 100% reformado **LOCALIZAÇÃO:** Localização privilegiada, próxima ao Parque de Águas Claras, com fácil acesso à infraestrutura de comércio, serviços e conveniências da região. **CONDIÇÃO DE VENDA:** R$ 1.320.000 Estuda permuta por casa em Arniqueira ou Vicente Pires, mediante análise. Um apartamento com espaço de casa, acabamentos de qualidade e uma planta diferenciada, ideal para quem busca amplitude, conforto e sofisticação em Águas Claras. Visitas mediante agendamento. Lilian Vieira WhatsApp: (61) 99819-6662 CRECI-DF 28.047

Lilian Vieira Vende: DUPLEX EXCLUSIVO | 437 m² | 5 SUÍTES | LAZER PRIVATIVO | R$ 3.990.000,00 Um imóvel único para quem busca espaço, conforto e exclusividade, com uma planta generosa e uma área de lazer privativa que faz toda a diferença. Características do imóvel: - 437 m² de área privativa - 5 suítes - Sala ampla com pé-direito duplo - Suíte master com hidromassagem - Projeto arquitetônico diferenciado - Vista panorâmica - 4 vagas de garagem Lazer privativo: - Piscina aquecida - Sauna - Espaço gourmet - Segundo pavimento totalmente dedicado ao lazer e à convivência Condomínio: - Estrutura de resort com mais de 30 opções de lazer - Segurança 24 horas - Áreas de lazer para toda a família Localização: - Ao lado do Águas Claras Shopping - Próximo a uma ampla rede de comércio, serviços, escolas e restaurantes - Fácil acesso às principais vias da região Valores de condomínio e IPTU a confirmar. Agende sua visita agora mesmo! Lilian Vieira - (61) 99819-6662 CRECI DF 28. 047

Lilian Vieira Vende: Residencial Politec – 92 m² | 3 Quartos (1 Suíte) | Varanda | 6º Andar | 1 Vaga | Rua 16 Sul – Águas Claras Apartamento com 92 m² de área privativa, bem distribuído, localizado em uma das regiões mais práticas e valorizadas de Águas Claras, ao lado do Shopping Manhattan. Ideal para quem busca conforto, funcionalidade e excelente localização. Características do imóvel: 92 m² de área privativa 3 quartos, sendo 1 suíte Armários planejados nos quartos e na cozinha Varanda 6º andar 1 vaga de garagem Condomínio: Piscina Churrasqueira Salão de festas Academia Localização privilegiada: Rua 16 Sul – Águas Claras Ao lado do Shopping Manhattan Comércio variado, serviços, escolas e fácil acesso ao transporte Excelente opção para moradia ou investimento, unindo metragem confortável, lazer e localização estratégica. Valores de condomínio e IPTU a confirmar. Agende sua visita agora mesmo! Lilian Vieira - (61) 99819-6662 CRECI DF 28. 047