Lilian Vieira Vende: Península Lazer & Urbanismo | Nascente | Andar Alto | Vista Livre | Reformado | 4 Suítes Apartamento nascente, andar alto, com vista livre permanente e totalmente reformado, localizado no condomínio Península Lazer & Urbanismo, um dos mais completos e valorizados de Águas Claras. O imóvel possui ambientes amplos, bem planejados e acabamento moderno, ideal para quem busca conforto, privacidade e qualidade de vida. Características do imóvel • Sala ampla • Lavabo • Piso em porcelanato • Projeto de iluminação • Varanda gourmet com cortina de vidro • Cozinha quadrada com armários planejados • DCE • Área de serviço separada com entrada independente Área íntima • 4 suítes (todas com ventilação natural nos banheiros) • 3 suítes com janelas acústicas • Suíte principal com duas duchas e amplo closet • Suíte principal sem janelas vizinhas • Todos os quartos com armários planejados Garagem • 3 vagas soltas Condomínio Península Lazer & Urbanismo Condomínio fechado com 65.000 m² de área planejada, cercado por natureza e lazer completo. • Estacionamento para visitantes • Salões de festas • Cinema • Sala de jogos • Quadras de tênis e poliesportivas • Academias • SPA • Espaço mulher • Lan house • Garage band • Pet care • Atelier • Pista de skate • Mini-golf • Piscinas Área útil: 180 m² Valor: R$ 1.790.000 Condomínio: R$ 950 IPTU: R$ 2.000 Valores de condomínio e IPTU a confirmar. Agende sua visita agora mesmo! Lilian Vieira - (61) 99819-6662 CRECI DF 28. 047

LV IMÓVEIS VENDE CASA NA RUA 1 DA 26 DE SETEMBRO! Excelente localização, casa simples com potencial para ampliação. CORRETORA RESPONSÁVEL: SANIA DORNELAS CRECI: 31831 CELULAR: (61) 98123-7878 O IMÓVEL: - Lote com 400m² - Piso em porcelanato; - Forro em Gesso; - Um quarto; - Cozinha americana, integrada à sala; CONDOMÍNIO: - condomínio calçado; - Portão eletrônico; - Poço artesiano; - Energia da Neo. Sania Dornelas – (61) 98123-7878 CRECI: 31.831 Instagram: @saniadornelas As fotos deste anúncio são de propriedade da corretora, sendo proibida sua reprodução sem autorização. A mobília e os objetos de decoração não integram a venda, salvo quando expressamente informado. Importante: Imóvel localizado na 26 de Setembro. A documentação deverá ser analisada pelo comprador antes da conclusão do negócio. Caso o imóvel não possua escritura pública e matrícula individualizada, a negociação ocorrerá por cessão de direitos, conforme a documentação apresentada pelo proprietário.

# Residencial Netuno | Águas Claras | 153 m² | 4 quartos | 2 suítes | 2 vagas | Andar alto **Apartamento espaçoso, em andar alto, localizado no Residencial Netuno, em Águas Claras.** Um imóvel ideal para quem valoriza ambientes amplos, boa distribuição dos espaços e a exclusividade de morar em um **residencial de torre única**. Com **153 m² de área útil**, o apartamento possui uma planta confortável e muito bem dividida: ### Destaques do imóvel * 4 quartos com armários, sendo **2 suítes** * Banheiro social * Sala ampla com dois ambientes * Varanda ampla, fechada em vidro Blindex * Cozinha completa em armários * DCE completa, com possibilidade de utilização como quarto extra * Área de serviço independente * **2 vagas de garagem soltas**, com armários * Andar alto * Residencial de torre única ### Área de lazer O condomínio oferece uma estrutura completa para toda a família, com: * Churrasqueira * Salão de festas * Academia * Sala de jogos * Quadra esportiva * Playground Um apartamento que reúne **espaço, conforto e praticidade**, com excelente aproveitamento dos ambientes e uma configuração ideal para famílias que precisam de mais quartos e áreas bem distribuídas. **Valor: R$ 990.000,00** Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente este excelente apartamento no Residencial Netuno, em Águas Claras.

Lilian Vieira Vende: THE VIEW | DUPLEX GARDEN | 128m² | 2 SUÍTES | 2 VAGAS | PRÉDIO NOVO | ÁGUAS CLARAS Viva a exclusividade de um duplex garden que reúne o conforto de uma casa com toda a praticidade e segurança de um condomínio moderno. Localizado no The View, um empreendimento de torre única e arquitetura contemporânea, este imóvel oferece um projeto sofisticado, ambientes amplos e um estilo de vida diferenciado em uma das melhores regiões de Águas Claras. Destaques do imóvel: • 128m² de área privativa • Duplex Garden • 2 suítes • Sala ampla com excelente integração dos ambientes • Projeto moderno e sofisticado • Ambientes amplos e bem distribuídos • 2 vagas de garagem • Prédio novo • Torre única Um imóvel ideal para quem busca exclusividade, conforto e privacidade em um condomínio de alto padrão. Valor: R$ 1.380.000,00 Agende sua visita e venha conhecer de perto esta excelente oportunidade. Valores de condomínio e IPTU a confirmar. Agende sua visita agora mesmo! Lilian Vieira - (61) 99819-6662 CRECI DF 28. 047

**CASA DE LUXO MOBILIADA | RUA040 | VICENTE PIRES | 800m² DE LOTE | 4 SUÍTES | ALTO PADRÃO** Residência moderna, sofisticada e totalmente mobiliada, ideal para quem busca conforto, tecnologia, privacidade e lazer em um único lugar. Com arquitetura diferenciada, ambientes amplos e acabamentos de alto padrão, esta casa oferece uma experiência exclusiva de moradia. **DESTAQUES DO IMÓVEL:** - Lote de 800m²; - Casa totalmente térrea e solta no lote; - 4 suítes, sendo 3 com closet; - Suíte master com amplo closet e banheiro com banheira de imersão, duas cubas e duas duchas; - Sala ampla com 3 ambientes; - Home cinema; - Escritório privativo; - Cozinha planejada, rica em armários de alta qualidade; - Cristaleira e marcenaria de alto padrão em toda a casa; - Imóvel vendido totalmente mobiliado; - Ar-condicionado e climatização dos ambientes. **ÁREA DE LAZER:** - Espaço gourmet integrado; - Piscina pastilhada com cascata; - Hidromassagem; - Sauna subaquática; - Área verde, proporcionando privacidade e contato com a natureza. **TECNOLOGIA E DIFERENCIAIS:** - Sistema de energia fotovoltaica; - Infraestrutura para carregamento de carro elétrico; - IPTU individualizado; - Projeto que valoriza conforto, privacidade e funcionalidade. **LOCALIZAÇÃO:** Rua 04, Vicente Pires/DF. Uma residência exclusiva que reúne sofisticação, tecnologia e lazer, com ambientes planejados para proporcionar conforto e qualidade de vida. Uma excelente opção para quem busca uma casa de alto padrão, térrea e pronta para morar. **VALOR: R$ 3.800.000,00** **CONDIÇÕES DE NEGOCIAÇÃO:** - Não aceita financiamento bancário; - Avalia permuta por imóvel de menor valor. Visitas mediante agendamento. **Lilian Vieira** WhatsApp: (61) 99819-6662 CRECI-DF 28.047