**RESIDENCIAL GIARDINO MICHELÂNGELO | ÁGUAS CLARAS | 300m² | 4 SUÍTES | 4 VAGAS** Apartamento amplo e exclusivo, localizado na Quadra 106 Norte de Águas Claras, ao lado do Parque de Águas Claras. Um imóvel diferenciado para quem busca espaço, conforto, privacidade e uma localização privilegiada. **DESTAQUES DO IMÓVEL:** - 300m² de área privativa; - 4 suítes, todas com varanda; - Suíte master com closet e hidromassagem; - Sala ampla para dois ambientes; - Cozinha planejada integrada à varanda gourmet; - Varanda gourmet com churrasqueira a carvão; - Escritório; - Lavabo; - DCE completa; - Área de serviço; - Piso em granito; - 4 vagas de garagem cobertas e soltas; - Depósito privativo no 2º subsolo. **DIFERENCIAIS DO APARTAMENTO:** - Andar baixo; - Apartamento vazado; - Vista livre; - Posição no interior da quadra; - Apenas 2 apartamentos por andar. **LAZER E ESTRUTURA DO CONDOMÍNIO:** - Lazer completo; - Ambiente que proporciona privacidade e tranquilidade; - Localização privilegiada, ao lado do Parque de Águas Claras. **LOCALIZAÇÃO:** Quadra 106 Norte, Águas Claras/DF, ao lado do Parque de Águas Claras, em uma região que oferece contato com a natureza e praticidade no dia a dia. **VALOR DE VENDA: R$ 2.500.000,00** **DISPONÍVEL PARA VENDA E LOCAÇÃO.** Um apartamento exclusivo, com planta ampla, quatro suítes com varanda, varanda gourmet e quatro vagas soltas, ideal para quem valoriza conforto e sofisticação. Visitas mediante agendamento. **Lilian Vieira** WhatsApp: (61) 99819-6662 CRECI-DF 28.047

Lilian Vieira Vende: Rua 10B Vicente Pires | 4 Quartos | Mobiliada | Energia Fotovoltaica | Alto Padrão Casa moderna à venda em Vicente Pires, com projeto sofisticado, acabamento impecável e totalmente mobiliada. Um imóvel pensado para quem busca conforto, exclusividade e tecnologia em cada detalhe. Características do imóvel • 4 quartos, sendo 3 suítes • Suíte master com closet e banheira de imersão • 1 suíte no piso inferior • Quarto versátil para escritório ou hóspedes • Sala ampla com excelente iluminação natural • Cozinha espaçosa e funcional Diferenciais • Ambientes integrados e modernos • Acabamento de alto padrão • Sistema de aquecimento de água • Energia fotovoltaica • Totalmente mobiliada • Excelente padrão construtivo • Casa elegante, aconchegante e pronta para morar Área do terreno: 400 m² Área construída: 327 m² Valor: R$ 2.500.000,00 Valores de condomínio e IPTU a confirmar. Agende sua visita agora mesmo! Lilian Vieira - (61) 99819-6662 CRECI DF 28. 047

CASA MODERNA EM CONDOMÍNIO FECHADO | ARNIQUEIRA Conjunto 5 Lote de 400m² 4 suítes Garagem para 2 carros R$ 2.000.000 Casa moderna, com excelente projeto e ambientes integrados, em condomínio fechado na Arniqueira. DESTAQUES DO IMÓVEL: • 4 suítes • Suíte master com closet e banheira • Suíte master com saída direta para a área gourmet • Sala ampla e integrada • Cozinha integrada à sala e à área gourmet • Área gourmet com excelente espaço para receber • Piscina • Garagem para 2 carros • Projeto moderno e ambientes bem distribuídos Imóvel escriturado. Não aceita financiamento. Uma casa para quem busca espaço, privacidade e uma área de lazer completa para aproveitar com a família. Agende sua visita! Lilian Vieira WhatsApp: (61) 99819-6662 CRECI-DF 28.047

**CASA DE LUXO MOBILIADA | RUA040 | VICENTE PIRES | 800m² DE LOTE | 4 SUÍTES | ALTO PADRÃO** Residência moderna, sofisticada e totalmente mobiliada, ideal para quem busca conforto, tecnologia, privacidade e lazer em um único lugar. Com arquitetura diferenciada, ambientes amplos e acabamentos de alto padrão, esta casa oferece uma experiência exclusiva de moradia. **DESTAQUES DO IMÓVEL:** - Lote de 800m²; - Casa totalmente térrea e solta no lote; - 4 suítes, sendo 3 com closet; - Suíte master com amplo closet e banheiro com banheira de imersão, duas cubas e duas duchas; - Sala ampla com 3 ambientes; - Home cinema; - Escritório privativo; - Cozinha planejada, rica em armários de alta qualidade; - Cristaleira e marcenaria de alto padrão em toda a casa; - Imóvel vendido totalmente mobiliado; - Ar-condicionado e climatização dos ambientes. **ÁREA DE LAZER:** - Espaço gourmet integrado; - Piscina pastilhada com cascata; - Hidromassagem; - Sauna subaquática; - Área verde, proporcionando privacidade e contato com a natureza. **TECNOLOGIA E DIFERENCIAIS:** - Sistema de energia fotovoltaica; - Infraestrutura para carregamento de carro elétrico; - IPTU individualizado; - Projeto que valoriza conforto, privacidade e funcionalidade. **LOCALIZAÇÃO:** Rua 04, Vicente Pires/DF. Uma residência exclusiva que reúne sofisticação, tecnologia e lazer, com ambientes planejados para proporcionar conforto e qualidade de vida. Uma excelente opção para quem busca uma casa de alto padrão, térrea e pronta para morar. **VALOR: R$ 3.800.000,00** **CONDIÇÕES DE NEGOCIAÇÃO:** - Não aceita financiamento bancário; - Avalia permuta por imóvel de menor valor. Visitas mediante agendamento. **Lilian Vieira** WhatsApp: (61) 99819-6662 CRECI-DF 28.047

LV IMOBILIÁRIA VENDE ESSE ESPAÇOSO APARTAMENTO NA AVENIDA COMERCIAL SUL EM TAGUATINGA NUMA REGIÃO COM TODAS AS FACILIDADES PARA SE MORAR. UMA RARIDADE COM 176m² DE ÁREA ÚTIL, . APARTAMENTO ORIGINAL COM POTENCIAL PARA REFORMA. O IMÓVEL: - Andar intermediário; - Piso da sala em tábua corrida; - Sala ampla para mais de um ambiente; - Varanda com vista lateral para a Avenida; - Banheiro social; - Quatro quartos, sendo uma suíte; - Armários planejados em madeira; - Cozinha espaçosa conjugada com a copa; - Entrada de serviço; - Área de serviço com parede em Cogobó; - Banheiro de serviço; O CONDOMÍNIO: - Circuito de TV, portão eletrônico e guarita; - Portaria 24 horas; - 2 vagas de garagem na matrícula do imóvel; - Área de lazer com salão de festas, churrasqueira e playground. PROXIMIDADES - na avenida Comercial Sul, a poucos metros do Alameda Shopping, Metrô, paradas de ônibus e ao mais completo comércio. Código do anúncio: LVDF006 AGENDE AGORA MESMO SUA VISITA! Sania Dornelas - (61) 981237878 CRECI: 31831 Lilian Vieira – 61 99819-6622 CRECI: 28047. As fotos desse anúncio são propriedade da imobiliária, proibida a reprodução sem autorização. A mobília e objetos de decoração não estão inclusos na venda, salvo se expressamente mencionado. Áreas e valores de IPTU/TLP e condomínio devem ser confirmados junto ao GDF e órgãos competentes. Verifique a documentação antes da compra. Oferecemos avaliação gratuita do seu imóvel, produção de material de divulgação sem custo adicional, além de um atendimento ético, transparente e humanizado, sempre prezando pela segurança e tranquilidade em todo o processo de compra e venda.