VICENTE PIRES | CASA MODERNA | MOBILIADA | PAISAGISMO | ÁREA DE LAZER Elegância, conforto e funcionalidade em uma residência planejada nos mínimos detalhes, com arquitetura contemporânea, acabamentos premium e ambientes pensados para proporcionar bem-estar e praticidade. DESTAQUES DO IMÓVEL: • Terreno de 700m² • Construção recente, concluída há pouco mais de 6 meses • Arquitetura contemporânea, com linhas elegantes e proposta atemporal • Acabamentos premium • Pé-direito elevado, proporcionando amplitude aos ambientes • Grandes esquadrias, garantindo excelente iluminação natural e integração com o exterior • Área social ampla e integrada • Cozinha planejada com ilha, integrada à área de convivência • Marcenaria personalizada • Adega climatizada integrada à arquitetura • Projeto luminotécnico valorizando os ambientes • Piscina aquecida com hidromassagem • Sistema de energia fotovoltaica • Paisagismo integrado à arquitetura • Mobiliário e decoração cuidadosamente escolhidos para compor cada ambiente VENDA PORTEIRA FECHADA Residência completa, mobiliada e pronta para morar, ideal para quem busca sofisticação, conforto, tecnologia e uma excelente área de lazer. R$ 3.500.000 Visitas mediante agendamento. Lilian Vieira WhatsApp: (61) 99819-6662 CRECI-DF 28.047

LV IMÓVELVENDE casa em construção na Cana do Reino. Excelente potencial para investidor. CORRETORA RESPONSÁVEL: SANIA DORNELAS CRECI: 31831 CELULAR: (61) 98123-7878 - Lote com 400 m²; - Casa em construção; - Dois quartos, sendo uma suíte; - Piso em porcelanato; - Banheiro social; - Cozinha aberta conjunta à sala; - Varanda; - Área de serviço coberta; - Pé direito alto; - Telhado em telhas ecológicas; CONDOMÍNIO: - Portão eletrônico; - Duas caixas d'Água com 500 mil litros cada; - Circuito de câmeras; - Área total de 5 alqueires; - Postes de iluminação pública; - meio fio em todas as ruas; - condomínio com reserva em caixa para inicio do calçamento por bloquetes; Entre em contato para mais informações e agende sua visita! Sania Dornelas - (61) 981237878 CRECI: 31831 Instagran: @saniadornelas As fotos desse anúncio são propriedade da imobiliária, proibida a reprodução sem autorização. A mobília e objetos de decoração não estão inclusos na venda, salvo se expressamente mencionado. Áreas e valores de IPTU/TLP e condomínio devem ser confirmados junto ao GDF e órgãos competentes. Verifique a documentação antes da compra. Oferecemos avaliação gratuita do seu imóvel, produção de material de divulgação sem custo adicional, além de um atendimento ético, transparente e humanizado, sempre prezando pela segurança e tranquilidade em todo o processo de compra e venda. A documentação deste imóvel deverá ser conferida pelo comprador antes da aquisição. Quando aplicável, a negociação será realizada por cessão de direitos, conforme a documentação apresentada pelo proprietário.

LILIAN VIEIRA VENDE: Casa Moderna em Condomínio – Arniqueira (SHA Conj. 4) Lote 300m² | 3 suítes | PDD | Piscina + Gourmet Viva com conforto e estilo em um projeto moderno e funcional dentro de condomínio tranquilo em Arniqueira. Destaques do imóvel: • 3 suítes, sendo 1 com closet • Sala com pé-direito duplo • Cozinha integrada • Área gourmet com churrasqueira • Piscina com excelente acabamento • Porcelanato em todos os ambientes Área ainda não foi chamada e IPTU ainda não desmembrado. Não aceita financiamento. Avalia permuta de menor valor. Agende sua visita: Lilian Vieira – (61) 99819-6662 CRECI 28.047

CASA EM CONDOMÍNIO FECHADO | ARNIQUEIRA Uma casa que combina ambientes amplos, excelente iluminação natural e uma localização estratégica em Arniqueira. Próxima à Master Pão Construída em 2019, a casa está localizada em um condomínio fechado com apenas 11 casas padronizadas, em um lote de 242 m². A planta foi pensada para proporcionar conforto no dia a dia, com destaque para os quartos realmente amplos e os ambientes sociais bem dimensionados. A casa também conta com ótima iluminação natural, reforçada pelo pé-direito duplo da sala, que traz ainda mais sensação de amplitude. Destaques do imóvel: - 4 quartos, sendo 2 suítes - Quartos amplos e confortáveis - Ar-condicionado em 2 quartos - Banheiro social - Sala ampla para 2 ambientes - Pé-direito duplo e excelente entrada de luz natural - Cozinha planejada com armários - Cooktop e coifa - Projeto de iluminação em todos os ambientes - Câmeras de segurança - Garagem para 2 carros Documentação: cessão de direitos. Por essa razão, não aceita financiamento bancário. ESTUDA PERMUTA: O proprietário aceita avaliar casa em Arniqueira com lote maior e de valor inferior aos R$ 950 mil, utilizando a diferença de valores na negociação, mediante análise da proposta. R$ 950.000,00

**RESIDENCIAL VIA NATURALE | ÁGUAS CLARAS | 122m² | 3 QUARTOS | ESCRITÓRIO | 2 VAGAS** Apartamento completo, com excelente distribuição dos ambientes, conforto e praticidade para toda a família. Localizado em Águas Claras, o imóvel oferece ambientes climatizados, marcenaria planejada e uma planta funcional, ideal para quem busca qualidade de vida e comodidade. **DESTAQUES DO IMÓVEL:** - 122m² de área privativa; - 3 quartos, sendo 1 suíte e 2 semissuítes; - Escritório montado com banheiro; - Sala ampla integrada à varanda gourmet; - Marcenaria planejada em diversos ambientes; - Ambientes climatizados; - Andar alto; - Vista livre e permanente; - 2 vagas de garagem no 2º subsolo; - Apartamento pronto para morar; - Imóvel quitado. **LAZER E ESTRUTURA DO CONDOMÍNIO:** Condomínio com lazer completo, oferecendo diversas opções de entretenimento, descanso e convivência para toda a família. **LOCALIZAÇÃO:** Excelente localização em Águas Claras/DF, com praticidade e fácil acesso aos serviços essenciais para o dia a dia. A sala integrada à varanda gourmet proporciona um ambiente ideal para receber amigos e familiares. A marcenaria planejada e a climatização garantem ainda mais funcionalidade, enquanto o escritório com banheiro oferece um espaço reservado para quem trabalha em casa. **VALOR: R$ 1.160.000,00** **IMÓVEL QUITADO E PRONTO PARA MORAR.** Visitas mediante agendamento. **Lilian Vieira** WhatsApp: (61) 99819-6662 CRECI-DF 28.047