**CASA DE ALTO PADRÃO | RUA 10 | VICENTE PIRES | LOTE DE 450m² | 3 SUÍTES | PISCINA** Casa moderna e sofisticada, localizada em condomínio de alto padrão na Rua 10 de Vicente Pires. O imóvel reúne arquitetura contemporânea, ambientes amplos e integrados, marcenaria planejada e acabamentos de alto padrão, proporcionando conforto, elegância e funcionalidade. **DESTAQUES DO IMÓVEL:** - Lote de 450m²; - 3 suítes; - Sala ampla com pé-direito de 6 metros; - Marcenaria planejada; - Porcelanato de alto padrão nos formatos 123x123cm e 60x122cm; - Projeto de iluminação em LED; - Ambientes modernos, amplos e integrados; - Projeto arquitetônico contemporâneo; - Acabamento de alto padrão. **ÁREA DE LAZER E EXTERNA:** - Piscina de 7 x 4m, com 1,40m de profundidade; - Hidromassagem; - Paisagismo cuidadosamente elaborado; - Amplo gramado; - Área verde; - Excelente espaço de lazer. **LOCALIZAÇÃO:** Rua 10, Vicente Pires/DF, em condomínio de alto padrão. Uma casa que combina sofisticação, conforto e uma excelente área externa, ideal para quem busca qualidade de vida e um imóvel com projeto diferenciado. **VALOR: R$ 1.700.000,00** **CONDIÇÃO DE NEGOCIAÇÃO:** Aceita permuta por imóvel de menor valor. Visitas mediante agendamento. **Lilian Vieira** WhatsApp: (61) 99819-6662 CRECI-DF 28.047

**RESIDENCIAL CARAVAGGIO | TAGUATINGA SUL – CSB 3 | 70m² | 2 QUARTOS | 1 SUÍTE | VARANDA GOURMET** Apartamento moderno, localizado no Residencial Caravaggio, em Taguatinga Sul. Em prédio da Predial, com aproximadamente 9 anos de construção, o imóvel oferece conforto, praticidade e ambientes bem distribuídos, ideal para quem busca qualidade de vida e lazer completo. **DESTAQUES DO IMÓVEL:** - Apto NASCENTE; - 70m² de área privativa; - 2 quartos, sendo 1 suíte; - Sala para dois ambientes; - Armários planejados em diversos ambientes; - Cozinha independente; - Varanda gourmet; - Ar condicionado; - 1 vaga de garagem coberta. **LAZER E ESTRUTURA DO CONDOMÍNIO:** Condomínio com lazer completo, ideal para aproveitar momentos de descanso e convivência sem sair de casa. **LOCALIZAÇÃO:** CSB 3, Taguatinga Sul/DF, em uma região com praticidade e fácil acesso aos serviços essenciais do dia a dia. **VALOR: R$ 620.000,00** **CONDOMÍNIO: R$ 690,00**, com água e gás inclusos. Uma excelente opção para quem busca um apartamento moderno, com varanda gourmet, ambientes funcionais e estrutura de lazer para toda a família. Visitas mediante agendamento. **Lilian Vieira** WhatsApp: (61) 99819-6662 CRECI-DF 28.047

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LV IMÓVES APRESENTA EXCELENTE OPORTUNIDADE DE NEGÓCIO NO SHOPPING CONJUNTO NACIONAL CORRETORA RESPONSÁVEL: SANIA DORNELAS CRECI: 31831 CELULAR: (61) 98123-7878 Excelente oportunidade para investimento em uma das localizações comerciais mais tradicionais e estratégicas de Brasília. - 27,29 m² de área; - loja no Subsolo, proxima à saída para o Eixo Monumental; - Loja alugada, gatantindo uma renda liquida; Valor de venda: R$ 3.780.000 - Renda anual líquida de R$ 240.000, representando aproximadamente 6,35% ao ano sobre o valor de venda. Uma loja já inserida em um dos principais centros comerciais de Brasília, com renda locatícia e excelente localização. Sania Dornelas - (61) 981237878 CRECI: 31831 Instagran: @saniadornelas As fotos desse anúncio são propriedade da imobiliária, proibida a reprodução sem autorização. A mobília e objetos de decoração não estão inclusos na venda, salvo se expressamente mencionado. Áreas e valores de IPTU/TLP e condomínio devem ser confirmados junto ao GDF e órgãos competentes. Verifique a documentação antes da compra. Oferecemos avaliação gratuita do seu imóvel, produção de material de divulgação sem custo adicional, além de um atendimento ético, transparente e humanizado, sempre prezando pela segurança e tranquilidade em todo o processo de compra e venda.