VICENTE PIRES | CASA MODERNA | MOBILIADA | PAISAGISMO | ÁREA DE LAZER Elegância, conforto e funcionalidade em uma residência planejada nos mínimos detalhes, com arquitetura contemporânea, acabamentos premium e ambientes pensados para proporcionar bem-estar e praticidade. DESTAQUES DO IMÓVEL: • Terreno de 700m² • Construção recente, concluída há pouco mais de 6 meses • Arquitetura contemporânea, com linhas elegantes e proposta atemporal • Acabamentos premium • Pé-direito elevado, proporcionando amplitude aos ambientes • Grandes esquadrias, garantindo excelente iluminação natural e integração com o exterior • Área social ampla e integrada • Cozinha planejada com ilha, integrada à área de convivência • Marcenaria personalizada • Adega climatizada integrada à arquitetura • Projeto luminotécnico valorizando os ambientes • Piscina aquecida com hidromassagem • Sistema de energia fotovoltaica • Paisagismo integrado à arquitetura • Mobiliário e decoração cuidadosamente escolhidos para compor cada ambiente VENDA PORTEIRA FECHADA Residência completa, mobiliada e pronta para morar, ideal para quem busca sofisticação, conforto, tecnologia e uma excelente área de lazer. R$ 3.500.000 Visitas mediante agendamento. Lilian Vieira WhatsApp: (61) 99819-6662 CRECI-DF 28.047

Lilian Vieira Vende: MAISON EXCLUSIVE | GARDEN 143m² | VISTA LIVRE | CHURRASQUEIRA PRIVATIVA | ÁGUAS CLARAS More em um dos condomínios mais desejados de Águas Claras, em uma unidade garden exclusiva, nascente e com vista livre permanente. Um apartamento amplo, moderno e perfeito para quem valoriza conforto, lazer e praticidade em uma localização privilegiada. Destaques do imóvel: - 143m² de área privativa - 3 quartos amplos, sendo 1 suíte - Sala espaçosa para vários ambientes - Varanda garden estendida com cortina de vidro - Churrasqueira a carvão privativa - Cozinha ampla com armários planejados - Piso em porcelanato - Ambientes bem ventilados e iluminados - Vista livre e posição nascente - 1 vaga de garagem - Aceita financiamento e FGTS Condomínio Maison Exclusive Um verdadeiro clube residencial com lazer completo para toda a família: - Piscinas aquecidas adulto e infantil - Academia equipada - Spa e sauna - Salão de festas - Quadra poliesportiva - Brinquedoteca e playground - Churrasqueiras com forno de pizza - Portaria 24 horas com eclusa - Sistema de monitoramento por CFTV - Fachada 100% revestida Condomínio: R$ 960,00 IPTU: R$ 1.700,00 Localização privilegiada Rua das Paineiras – Águas Claras A poucos minutos da estação de metrô Águas Claras, próximo ao Big Box, Smart Fit, Bluefit, escolas, restaurantes e todo o comércio da região. Além disso, o condomínio possui área comercial própria com salão de beleza, pet shop, floricultura, pizzaria e diversas conveniências para o dia a dia. Valor: R$ 1.150.000,00 Valores de condomínio e IPTU a confirmar. Agende sua visita agora mesmo! Lilian Vieira - (61) 99819-6662 CRECI DF 28. 047

RESIDENTIAL PENÍNSULA | 103m² | 3 QUARTOS | 2 VAGAS Apartamento de 103m², muito bem distribuído e com excelente planta, no Residential Península. • 3 quartos, sendo 1 suíte • Sala para 2 ambientes • Varanda gourmet • Cozinha independente • Lavabo • Dependência de empregada completa • 2 vagas de garagem soltas LAZER E ESTRUTURA DO CONDOMÍNIO O Residential Península oferece uma estrutura completa para toda a família, com: • Piscinas adulto e infantil • Piscina aquecida • Academia • Sauna • Quadras esportivas • Salão de festas • Espaço gourmet • Churrasqueiras • Salão de jogos • Brinquedoteca • Playground • Espaços para convivência • Áreas verdes e jardins • Segurança e portaria 24 horas Um condomínio completo, com estrutura de lazer e segurança para você e sua família. Valor: R$ 1.150.000 Agende sua visita e venha conhecer! Lilian Vieira WhatsApp: (61) 99819-6662 CRECI-DF 28.047

LV IMÓVEIS VENDE, excelentes lotes comerciais no P Sul. São quatro lotes um ao lado do outro, podendo ser adquiridos separados ou os quatro. - 90m²; PROXIMIDADES: - Delegacia de polícia; - casa lotérica; - Avenida Principal do P Sul. AGENDE AGORA MESMO SUA VISITA! Sania Dornelas - (61) 981237878 CRECI: 31831 Instagran: @saniadornelas Lilian Vieira – 61 99819-6622 CRECI: 28047. instagran: Lvimoveis_lilianvieira As fotos desse anúncio são propriedade da imobiliária, proibida a reprodução sem autorização. A mobília e objetos de decoração não estão inclusos na venda, salvo se expressamente mencionado. Áreas e valores de IPTU/TLP e condomínio devem ser confirmados junto ao GDF e órgãos competentes. Verifique a documentação antes da compra. Valor do anuncio sujeito a alteração sem aviso prévio. Oferecemos avaliação gratuita do seu imóvel, produção de material de divulgação sem custo adicional, além de um atendimento ético, transparente e humanizado, sempre prezando pela segurança e tranquilidade em todo o processo de compra e venda.

Lilian Vieira Vende: RESIDENCIAL OSMAR CASTANHO | 74m² | AUTOMATIZADO | ANDAR ALTO | ACABAMENTO PREMIUM Se você procura um apartamento pronto para morar, com tecnologia, acabamentos de alto padrão e excelente localização, esta é uma oportunidade que merece a sua visita. Residencial Osmar Castanho Destaques do imóvel: 74 m² de área privativa 13º andar Apenas 4 apartamentos por andar 2 elevadores Prédio com 18 andares Vaga de garagem ampla no térreo Apartamento totalmente automatizado Marcenaria completa de alto padrão Acabamento premium Sistema de som embutido no teto da sala Permanecem no imóvel: Cortinas elétricas Churrasqueira elétrica Micro-ondas gourmet Forno elétrico Cooktop Coifa Caixas de som embutidas no teto Interruptores inteligentes Todos os móveis fixos e planejados Condomínio: R$ 711,00 Taxa extra de revitalização da fachada: R$ 266,20 (parcela 7 de 16 – obra em fase final) Água e gás individualizados. Valor: R$ 750.000,00 Um imóvel pensado para quem valoriza conforto, praticidade e tecnologia no dia a dia. Valores de condomínio e IPTU a confirmar. Agende sua visita agora mesmo! Lilian Vieira - (61) 99819-6662 CRECI DF 28. 047