LV Imóveis, vende: SALA COMERCIAL NO SHOPPING MANHATTAN Uma excelente oportunidade para quem busca praticidade, estrutura e uma localização privilegiada para investir ou montar seu negócio. CORRETOR RESPONSÁVEL: ANA PAULA BRITO - 61 99803-6077 CRECI - 32043/DF Características: - 30 m²; - Andar alto; - Preparação para ar condicionado; - Vista privilegiada para o parque; - 1 vaga de garagem coberta; - 6 elevadores; - Academia de uso exclusivo para funcionários e proprietário da sala; - ⁠Sala de reuniões e salas de estudos; - Garagem com carregadores para carros elétricos. Além da sala, o proprietário conta com uma estrutura completa de uso comum, incluindo academia com vestiário, sala de reuniões e sala de estudos. Diferencial: todos os andares de garagem possuem carregadores para veículos elétricos. Um espaço moderno e funcional, ideal para profissionais, empresas e investidores que valorizam localização, comodidade e infraestrutura completa. Entre em contato e agende uma visita! Código do anúncio: LVAP053 ANA PAULA BRITO – 61 99803-6077 CRECI - 32043/DF As fotos desse anúncio são propriedade da imobiliária, proibida a reprodução sem autorização. A mobília e objetos de decoração não estão inclusos na venda, salvo se expressamente mencionado. Áreas e valores de IPTU/TLP e condomínio devem ser confirmados junto ao GDF e órgãos competentes. Verifique a documentação antes da compra. Oferecemos avaliação gratuita do seu imóvel, produção de material de divulgação sem custo adicional, além de um atendimento ético, transparente e humanizado, sempre prezando pela segurança e tranquilidade em todo o processo de compra e venda.

VICENTE PIRES | CONDOMÍNIO CANTO DO SABIÁ | CASA CONTEMPORÂNEA | 4 SUÍTES | PISCINA AQUECIDA Excelente residência em condomínio, com projeto contemporâneo que valoriza integração, iluminação natural, conforto e funcionalidade. DESTAQUES DO IMÓVEL: • Lote de 430m² • 4 suítes • Escritório • Sala de estar integrada à sala de jantar • Pé-direito alto • Grandes esquadrias • Marcenaria planejada • Piscina aquecida • Espaço gourmet com churrasqueira • Espaço do fogo • Paisagismo • Banheiro de apoio à área de lazer • Lavanderia • Garagem para até 4 veículos • Acesso direto da garagem à área de lazer • Preparação para automação dos aparelhos de ar-condicionado DOCUMENTAÇÃO: Imóvel escriturado e será vendido quitado junto à Terracap. Uma residência que reúne arquitetura contemporânea, ambientes integrados, conforto e uma área de lazer completa, ideal para aproveitar momentos especiais em família e receber convidados. CONDIÇÃO DE VENDA: R$ 1.590.000 — imóvel mobiliado. CONDOMÍNIO CANTO DO SABIÁ | VICENTE PIRES – DF Visitas mediante agendamento. Lilian Vieira WhatsApp: (61) 99819-6662 CRECI-DF 28.047

Lilian Vieira Vende: SQUARE GARDEN | APARTAMENTO GARDEN | 167 m² Apartamento garden espaçoso, moderno e muito bem planejado, com ambientes integrados, excelente área externa e uma planta que privilegia conforto e funcionalidade. O imóvel possui 167 m² e conta com planta original de 3 quartos, atualmente configurada com 2 suítes, sendo que o terceiro quarto foi revertido para ampliação da sala. Destaques do imóvel: • 167 m² • 2 suítes • Planta original de 3 quartos • Sala ampla para dois ambientes • Sala de TV privativa • Varanda ampla e aberta • Jacuzzi • Área gourmet com espaço para churrasqueira • Cozinha americana, moderna e rica em armários • Projeto de iluminação • Suíte com varanda privativa • Banheiro social • 2 vagas de garagem soltas O condomínio oferece uma estrutura completa de lazer, com academia, salão de festas, brinquedoteca, sala de jogos, piscina, churrasqueira e espaço gourmet. Valor de venda: R$ 1.249.000,00 Lilian Vieira WhatsApp: (61) 99819-6662 CRECI-DF 28.047 Agende sua visita e conheça de perto todos os detalhes deste garden. Valores de IPTU e condomínio a confirmar. Agende sua visita agora mesmo! Lilian Vieira - (61) 99819-6662 CRECI 28. 047

Lilian Vieira Vende: RESIDÊNCIA DE ALTO PADRÃO | 3 SUÍTES | PISCINA AQUECIDA | SAUNA PANORÂMICA | CONDOMÍNIO ESTILO AMERICANO Uma casa moderna, elegante e planejada para oferecer conforto, privacidade e qualidade de vida em um dos condomínios mais desejados da região. Com arquitetura contemporânea, ambientes integrados e uma área de lazer completa, esta residência é ideal para quem busca viver com exclusividade e sofisticação. Terreno: 400m² Área construída: 370m² Destaques do imóvel: • 3 suítes amplas, sendo 1 suíte master • Home reversível para quarto ou escritório • Sala ampla com excelente integração entre os ambientes • Espaço de jantar bem definido • Cozinha gourmet espaçosa e funcional • Marcenaria planejada de alto padrão em todos os ambientes • Ambientes amplos, iluminados e bem distribuídos • Acabamentos de qualidade superior Área de lazer: • Piscina aquecida • Sauna panorâmica • Espaço ideal para receber familiares e amigos com total privacidade Diferenciais: • Projeto moderno e funcional • Excelente aproveitamento dos espaços • Condomínio estilo americano • Ambiente organizado, seguro e tranquilo • Alto padrão construtivo e excelente vizinhança Uma residência que combina sofisticação, conforto e lazer completo, perfeita para quem valoriza qualidade de vida e exclusividade. Valor: R$ 1.900.000,00 Condomínio: R$ 250,00 Valores de condomínio e IPTU a confirmar. Agende sua visita agora mesmo! Lilian Vieira - (61) 99819-6662 CRECI DF 28. 047

RESIDENCIAL VANESSA | 143,68m² | 4 QUARTOS | 2 SUÍTES | 1 VAGA | REFORMADO Apartamento 100% reformado, que impressiona pela amplitude, pela integração dos ambientes e pela qualidade dos acabamentos. Com uma planta extremamente generosa e uma das maiores salas encontradas em apartamentos de Águas Claras, o imóvel reúne conforto, sofisticação e funcionalidade. **DESTAQUES DO IMÓVEL:** - 143,68m² de área privativa - 4 quartos, sendo 2 suítes - Sala ampla e imponente - Varanda integrada à sala - Cozinha integrada à área social - Lavabo - Banheiro social - Área de serviço separada - 1 vaga de garagem - Piso em porcelanato em todo o apartamento - Projeto de iluminação - Armários planejados em todo o imóvel - Ar-condicionado em todos os ambientes - Apartamento 100% reformado **LOCALIZAÇÃO:** Localização privilegiada, próxima ao Parque de Águas Claras, com fácil acesso à infraestrutura de comércio, serviços e conveniências da região. **CONDIÇÃO DE VENDA:** R$ 1.320.000 Estuda permuta por casa em Arniqueira ou Vicente Pires, mediante análise. Um apartamento com espaço de casa, acabamentos de qualidade e uma planta diferenciada, ideal para quem busca amplitude, conforto e sofisticação em Águas Claras. Visitas mediante agendamento. Lilian Vieira WhatsApp: (61) 99819-6662 CRECI-DF 28.047