**VIA AZALEAS | ÁGUAS CLARAS | 118m² | 3 QUARTOS | 1 SUÍTE + 2 SEMISSUÍTES | 2 VAGAS** Apartamento reformado, com ambientes bem distribuídos e excelente aproveitamento dos espaços. Ideal para quem busca conforto, sofisticação e praticidade em uma das regiões mais valorizadas de Águas Claras. **DESTAQUES DO IMÓVEL:** - 118m² de área privativa; - 3 quartos, sendo 1 suíte e 2 semissuítes; - 2 vagas de garagem; - Andar alto; - Vista livre permanente; - Sala ampla; - Lavabo; - Varanda gourmet com churrasqueira; - Cortina de vidro; - Cortinas novas; - Ar-condicionado em todos os ambientes; - Cozinha funcional; - Área de serviço separada; - DCE configurada para escritório. **LAZER E ESTRUTURA DO CONDOMÍNIO:** - Piscinas adulto e infantil; - Salões de festas; - Academia bem equipada; - Sala de estudos; - 2 salões de jogos; - Brinquedoteca; - 4 churrasqueiras; - Espaço cinema; - Espaço gourmet; - Portaria 24 horas. **LOCALIZAÇÃO:** Localizado em Águas Claras/DF, próximo à estação de metrô Águas Claras, ao Shopping Águas Claras e a diversos comércios e serviços da região, proporcionando praticidade no dia a dia e facilidade de acesso. O condomínio oferece estrutura completa de lazer e convivência para toda a família. Um apartamento reformado, com vista livre permanente, varanda gourmet e ambientes climatizados, que reúne conforto, comodidade e qualidade de vida. **VALOR: R$ 1.170.000,00** Visitas mediante agendamento. **Lilian Vieira** WhatsApp: (61) 99819-6662 CRECI-DF 28.047

Lilian Vieira Vende: Reserva Parque Club – 97 m² | 3 Quartos (2 Suítes) | Reformado | Vista Livre | 2 Vagas | Torre 1 Apartamento totalmente reformado no Reserva Parque Club, pensado para quem valoriza conforto, sofisticação e funcionalidade em cada detalhe. Com 97 m², o imóvel possui um conceito integrado que proporciona amplitude e modernidade aos ambientes, mantendo a varanda preservada, ideal para momentos de relaxamento. A vista livre garante excelente iluminação e ventilação natural. Características do imóvel: 97 m² muito bem distribuídos 3 quartos, sendo 2 suítes Ambientes integrados, com excelente aproveitamento de espaço Varanda preservada Marcenaria completa, com acabamento moderno e de alta qualidade Cores sofisticadas e atemporais Ar-condicionado já instalado Vista livre 2 vagas de garagem Condomínio: Empreendimento novo Lazer completo Torre 1, uma das mais desejadas do condomínio, oferecendo mais privacidade e tranquilidade Localização: Águas Claras Valor: R$ 1.099.000,00 Imóvel pronto para morar, ideal para quem busca qualidade de vida, conforto e um projeto contemporâneo em um dos condomínios mais valorizados de Águas Claras. Valores de condomínio e IPTU a confirmar. Agende sua visita agora mesmo! Lilian Vieira - (61) 99819-6662 CRECI DF 28. 047

Lilian Vieira Vende: VICENTE PIRES | RUA 6 Uma casa verdadeiramente exclusiva, onde arquitetura, integração e amplitude foram pensadas para transformar a experiência de morar. O conceito integrado, por natureza, já amplia os espaços e cria uma sensação de continuidade. Nesta casa, porém, essa proposta foi elevada a outro nível: a integração parece multiplicar os ambientes, trazendo uma percepção de amplitude que surpreende. A conexão entre os espaços, a área gourmet e a área de lazer cria uma experiência fluida e sofisticada, em um projeto que foge do convencional e valoriza cada detalhe. Destaques do imóvel: • Lote de 364 m² • 380 m² de área construída • 4 suítes, sendo 1 no térreo e 3 no piso superior • Suíte master com closet • Área de lazer com piscina e hidromassagem • Espaço gourmet integrado • Projeto com conceito integrado e excelente aproveitamento dos espaços R$ 2.150.000 • Não aceita financiamento • Aceita proposta com permutas de até R$ 1.500.000 Valores de condomínio e IPTU a confirmar. Agende sua visita agora mesmo! Lilian Vieira - (61) 99819-6662 CRECI DF 28. 047

LV Imóveis Vende no Setor P Sul, excelente casa localizada numa das melhores quadras. ACEITA FINANCIAMENTO. CORRETORA RESPONSAVEL: SANIA DORNELAS CRECI: 31831 CELULAR : (61)98123-7878 O IMÓVEL: - Casa Sistema de monitoramento por câmeras; - Energia fotovoltaica (sola) - Piso em cerâmica bem conservada; - Garagem ampla coberta para dois carros; - 4 quartos; - Sala de estar; - Sala de jantar integrada à cozinha; - área de serviço; - churrasqueira; - Possui hbite-se. Sobre a localização: Localizada próxima à UNB, CAMPUS Ceilanida, IFB, comércio variado e fácil acesso ao transporte público. Agende agora sua visita! - O IPTU DEVE SER CONFIRMADO JUNTO AO GDF, SOLICITE A INSCRIÇÃO DO MESMO.

NATÁLIA VALOIS | ÁGUAS CLARAS | 68m² | 3 QUARTOS | 1 SUÍTE | 1 VAGA Apartamento super reformado, com acabamento moderno, projeto contemporâneo e ambientes planejados para oferecer conforto, funcionalidade e praticidade no dia a dia. **DESTAQUES DO IMÓVEL:** • 68m² de área privativa • 3 quartos, sendo 1 suíte • Projeto contemporâneo e ambientes bem planejados • Cozinha integrada • Varanda estendida • Ar-condicionado em 2 quartos • Acabamento moderno • Apartamento super reformado • 1 vaga de garagem **LAZER E ESTRUTURA DO CONDOMÍNIO:** Condomínio com lazer completo, ideal para aproveitar momentos de descanso e convivência com a família. **CONDIÇÃO DE VENDA:** R$ 710.000 Um apartamento moderno, reformado e com excelente aproveitamento dos espaços, ideal para quem busca conforto, praticidade e qualidade de vida em Águas Claras. Visitas mediante agendamento. Lilian Vieira WhatsApp: (61) 99819-6662 CRECI-DF 28.047