LV Imóveis VENDE: EXCELENTE APARTAMENTO, ANDAR ALTO E EXCELENTE LOCALIZAÇAO NO RESIDENCIAL ESPANHA. CORRETOR RESPONSÁVEL: ANA PAULA BRITO - 61 99803-6077 CRECI - 32043/DF Com 92 m² de área privativa, o imóvel conta com: - Sala ampla para dois ambientes; - Varanda; - 3 quartos, sendo 1 suíte e varanda; - Banheiro social; - Cozinha planejada e bem iluminada; - Area de Serviço; - DCE; - Ambientes funcionais e bem distribuídos; - 1 vaga de garagem coberta. Lazer Completo - Salao de Festas; - Salao de jogos; - Churrasqueira; - Academia; - Brinquedoteca; - Playground; - Academia. Próximo a mercados, escolas, farmácias e com fácil acesso às principais vias. Aceita financiamento e FGTS! Uma excelente opção tanto para morar quanto para investir em uma das regiões mais procuradas de Águas Claras. Agende sua visita e venha conhecer! Ana Paula Brito | LV Imóveis Seu próximo imóvel pode estar aqui! Código do anúncio: LVAP045 ANA PAULA BRITO – 61 99803-6077 CRECI - 32043/DF As fotos desse anúncio são propriedade da imobiliária, proibida a reprodução sem autorização. A mobília e objetos de decoração não estão inclusos na venda, salvo se expressamente mencionado. Áreas e valores de IPTU/TLP e condomínio devem ser confirmados junto ao GDF e órgãos competentes. Verifique a documentação antes da compra. Oferecemos avaliação gratuita do seu imóvel, produção de material de divulgação sem custo adicional, além de um atendimento ético, transparente e humanizado, sempre prezando pela segurança e tranquilidade em todo o processo de compra e venda.

LV Imóveis VENDE: Cobertura duplex no Top Life Club Residence oferece um estilo de vida sofisticado, privilegiando conforto, praticidade e uma vista inesquecível. Com espaço bem distribuído e acabamento de alto padrão, ela é perfeita para quem busca requinte sem abrir mão de conveniência e lazer completo. CORRETOR RESPONSÁVEL: ANA PAULA BRITO - 61 99803-6077 CRECI - 32043/DF Destaques do imóvel: - 3 quartos, sendo 1 suíte master com hidromassagem; - 146m² de área útil bem aproveitada; - Vista livre e posição nascente, privilegiando luz natural; - Cobertura duplex com ambientes espaçosos e bem iluminados; - Cozinha espaçosa com armários planejados; - Ar-condicionado, área de serviço e projeto de iluminação; - 2 vagas de garagem cobertas; - Churrasqueira com jacuzzi e teto retrátil; - Mobiliada, pronta para receber sua família. O interior do apartamento combina praticidade e estilo, com piso em porcelanato e ambientes bem integrados. Varanda vazada oferece uma vista livre, perfeita para momentos de lazer ou reflexão ao ar livre. A infraestrutura do condomínio inclui piscina, academia, quadra, salão de festas, churrasqueira, sauna e área de playground, promovendo bem-estar e diversão para toda a família. Localizado numa das regiões mais valorizadas de Aguas Claras, o empreendimento dispõe de fácil acesso às principais vias, transporte público, comércio, escolas e serviços essenciais. A posição nascente garante sol e ventilação durante o dia, além de uma vista ampla da cidade. Quer morar com conforto, estilo e uma infraestrutura completa? Agende sua visita e venha se encantar com esse diferencial. Entre em contato pelo WhatsApp ou ligue agora mesmo. Código do anúncio: LVAP048 ANA PAULA BRITO – 61 99803-6077 CRECI - 32043/DF As fotos desse anúncio são propriedade da imobiliária, proibida a reprodução sem autorização. A mobília e objetos de decoração não estão inclusos na venda, salvo se expressamente mencionado. Áreas e valores de IPTU/TLP e condomínio devem ser confirmados junto ao GDF e órgãos competentes. Verifique a documentação antes da compra. Oferecemos avaliação gratuita do seu imóvel, produção de material de divulgação sem custo adicional, além de um atendimento ético, transparente e humanizado, sempre prezando pela segurança e tranquilidade em todo o processo de compra e venda.

Lilian Vieira Vende: ART LIFE GRAUNA | Quadra 209 – Águas Claras Um apartamento para quem busca sofisticação, espaço e uma localização privilegiada, dentro de quadra e com vista para a praça. 125 m² 3 suítes Sala ampla e moderna integrada à cozinha gourmet Varanda gourmet com churrasqueira a carvão Cozinha planejada Área de serviço Apartamento totalmente reformado Andar alto Vista livre para a praça Escaninho 2 vagas de garagem Condomínio com lazer completo: * Piscina adulto e infantil * Piscina coberta com raia * Academia * Quadra poliesportiva * Quadra de areia * Salão de festas * Salão de jogos * Brinquedoteca * Sala de estudos * Espaço gourmet * Churrasqueiras Valor: R$ 1.550.000 Um imóvel que reúne elegância, conforto e uma das melhores localizações de Águas Claras. Valores de condomínio e IPTU a confirmar. Agende sua visita agora mesmo! Lilian Vieira - (61) 99819-6662 CRECI DF 28. 047

**CASA MODERNA EM CONDOMÍNIO | RUA 3 | 400m² DE LOTE | 4 SUÍTES | 3 VAGAS** Excelente casa moderna em condomínio, localizada na Rua 3, em região estratégica, próxima a colégios, mercados e com fácil acesso à EPTG e à Estrutural. Com lote de 400m², o imóvel oferece ambientes amplos, acabamento de qualidade, marcenaria planejada e soluções que proporcionam conforto, praticidade e eficiência energética. **DESTAQUES DO IMÓVEL:** - Lote de 400m²; - 4 suítes plenas; - Sala ampla com pé-direito duplo; - Cozinha com armários planejados; - Armários de qualidade em toda a casa; - Ar-condicionado em todos os cômodos; - Garagem para 3 carros. **ÁREA DE LAZER E DIFERENCIAIS:** - Área gourmet com lavabo; - Piscina pastilhada com aquecimento solar; - Sistema de energia fotovoltaica; - Ponto para carregamento de carro elétrico; - Pergolado. **CONDOMÍNIO E LOCALIZAÇÃO:** - Condomínio com portaria em horário comercial; - Taxa de condomínio: R$ 420,00; - IPTU individualizado; - Próximo a colégios e mercados; - Fácil acesso à EPTG e à Estrutural. Localização estratégica para quem busca praticidade no dia a dia, aliada ao conforto de uma casa moderna, espaçosa e com infraestrutura diferenciada. **VALOR DE VENDA: R$ 1.650.000,00** **CONDIÇÃO DE VENDA:** Imóvel não aceita financiamento bancário. Visitas mediante agendamento. **Lilian Vieira** WhatsApp: (61) 99819-6662 CRECI-DF 28.047

Lilian Vieira Vende: Península Lazer & Urbanismo | Nascente | Andar Alto | Vista Livre | Reformado | 4 Suítes Apartamento nascente, andar alto, com vista livre permanente e totalmente reformado, localizado no condomínio Península Lazer & Urbanismo, um dos mais completos e valorizados de Águas Claras. O imóvel possui ambientes amplos, bem planejados e acabamento moderno, ideal para quem busca conforto, privacidade e qualidade de vida. Características do imóvel • Sala ampla • Lavabo • Piso em porcelanato • Projeto de iluminação • Varanda gourmet com cortina de vidro • Cozinha quadrada com armários planejados • DCE • Área de serviço separada com entrada independente Área íntima • 4 suítes (todas com ventilação natural nos banheiros) • 3 suítes com janelas acústicas • Suíte principal com duas duchas e amplo closet • Suíte principal sem janelas vizinhas • Todos os quartos com armários planejados Garagem • 3 vagas soltas Condomínio Península Lazer & Urbanismo Condomínio fechado com 65.000 m² de área planejada, cercado por natureza e lazer completo. • Estacionamento para visitantes • Salões de festas • Cinema • Sala de jogos • Quadras de tênis e poliesportivas • Academias • SPA • Espaço mulher • Lan house • Garage band • Pet care • Atelier • Pista de skate • Mini-golf • Piscinas Área útil: 180 m² Valor: R$ 1.790.000 Condomínio: R$ 950 IPTU: R$ 2.000 Valores de condomínio e IPTU a confirmar. Agende sua visita agora mesmo! Lilian Vieira - (61) 99819-6662 CRECI DF 28. 047