RESIDENCIAL ORQUÍDEAS - REFORMADO - QUADRA 103

Lilian Vieira Vende: RES. CHAMONIX Rua das Pitangueiras | Águas Claras VENDO APT ORIGINAL 1 quarto Área privativa de 38m² Sala com varanda Andar alto Pérpendicular ao sol 1 vaga de garagem coberta Lazer completo Valor R$350 mil Aceita financiamento e FGTS (ALUGADO POR R$1.500/MÊS) Agende sua visita agora mesmo! Lilian Vieira - (61) 99819-6662 CRECI 28.047

Lilian Vieira Vende: Casa MODERNA magnífica 4 amplas suítes *CASA CONCEITO MODERNO Uma casa para pessoas muito exigentes que desejam um imóvel de ALTO PADRÃO e sofisticação, com toda estrutura pronta para morar, muito além das atuais casas novas no mesmo padrão e valor, que possuem várias instalações ainda por serem feitas com alto valor de investimento. OBS: Estudo TROCA POR IMÓVEL de menor valor e aceito veículo INFORMAÇÕES GERAIS 4 suites, todos com MUITO ESPAÇO; IPTU Neoenergia(CEB) Caesb regularizados; Terreno 400m2; Área construída em TODO TERRENO, 400m2; Rua 4 SAÍDA FACILITADA para EPTG e Estrutural; Casa muito ventilada; Estrutura pronta para um segundo pavimento; Acabamentos de ALTÍSSIMO PADRÃO; Piso de toda casa no porcelanato polido PORTOBELLO 1mX1m; Ótimo condomínio, seguro e organizado, asfaltado e decorado, de fácil acesso e fluxo, sem nenhum registro de ocorrência a mais de 10 anos. SEGURANÇA Cerca elétrica instalada em todo perímetro da casa; Sistema de CÂMERAS DE SEGURANÇA monitorada 24 horas por celular e TV; SALA DE ESTAR Pé direito duplo alto e imponente de 5mts Integrada com a cozinha e sala de jantar em bancada de ilha; Lavabo com bancada e iluminação decorativa; GARAGEM Coberta para até 03 carros; Piso em porcelanado Portobelo 1mX1m; Murada toda no vidro, inclusive portão; Portão Elétrico todo em vidro, belíssimo; Porta de entrada de convidados com videoporteiro e porteiro eletrônico. ILUMINAÇÃO Planejada e decorativa; Gesso projetado com iluminação, rasgos e cortineiros. 4 AMPLAS SUÍTES (muito espaço) SUÍTE MASTER com Amplos Espaços do quarto, closet e banheiro FORMIDÁVEIS demais suítes com ótimo espaço. BANHEIROS Bancadas em granito; Blindex todos instalados; Acabamentos e metais instalados. COZINHA Armários planejados e Vidros Reflecta finalizados; Despensa AMPLA e de fácil acesso para guardar as compras; Ilha de granito integrada com sala de jantar e estar; CHURRASQUEIRA Granito escovado e porcelanato decorativo frontal em toda BANCADA - 5 metros; Churrasqueira com estrutura GIRAGRILL PRIME em INOX 704; Piso em porcelanato polido 1mX1m portobelo; Banheiro exclusivo; Pérgola de cobertura em aço corten, vidro de segurança e bloqueio de raios UVs, ventilador de teto praiano moderno. PISCINA AQUECIDA com sistema solar; Iluminada em alvenaria e revestimento em porcelanado diferenciado; CASCATA decorativa alta; Prainha para cadeiras de Sol; Integrada com a sauna em vidro, acesso da água da piscina direto pra sauna, LUXO. SAUNA Integrada com a Piscina, LUXO; Amplo espaço, 10 pessoas, ao menos; Revestimento de primeira em PORCELANATO; Moderna com paredes em vidro. DEPÓSITO Cômodo fechado para organizar equipamentos e outros. LAVANDERIA Separada e estruturada com armários e ampla bancada em granito. DECORAÇÃO Projeto de paisagismo; Pinturas e decorações diversas. Agende sua visita Lilian Vieira 61 99819-6662 CRECI 28047

Lilian Vieira Vende: Morar com conforto e praticidade no Edifício Saphira – Águas Claras! Este apartamento de 104m² oferece tudo o que você e sua família precisam: 3 quartos, sendo 1 suíte com closet, + DCE. O imóvel está com pintura recente, armários planejados, perpendicular e vazado, garantindo excelente ventilação e iluminação natural. Diferenciais: • 1 vaga de garagem • Lazer completo para toda a família • Localização estratégica: próximo a comércios, colégios, academias e ao Parque de Águas Claras Ideal para quem busca qualidade de vida com comodidade no coração de Águas Claras. Valor: R$ 710.000 Agende sua visita agora mesmo! Lilian Vieira - (61) 99819-6662 CRECI 28. 047

Lilian Vieira Vende: Magnífica Casa na Rua 12/10 – Vicente Pires/DF | R$ 1.750.000 330m² de área construída | Lote de 470m² Um espetáculo de casa, com acabamento de alto padrão e um projeto que une conforto, sofisticação e funcionalidade! Destaques incríveis: • Fachada moderna com revestimento em Furge e pedras naturais • Sala ampla com pé direito alto – imponência e luz natural de sobra • 4 suítes, sendo 1 com closet • Integração perfeita entre sala, cozinha e espaço gourmet • Espaço gourmet completo com churrasqueira • Piscina aquecida • Paisagismo encantador e projeto de iluminação • Garagem ampla para até 4 carros • Preparação para ar-condicionado em todos os ambientes • Preparação para energia fotovoltaica Localização privilegiada: Condomínio fechado na Rua 12/10, Vicente Pires/DF – próximo ao Supermercado Tatico, com fácil acesso à Estrutural e ao Pistão Norte. Agende sua visita agora mesmo! Lilian Vieira - (61) 99819-6662 CRECI 28. 047

Lilian Vieira Vende: Acqua Village – Águas Claras – 1 quarto – 1 vaga de garagem – Sala aconchegante – Cozinha integrada - Marcenaria completa Lazer e infraestrutura completa do condomínio: – Condomínio com gás canalizado e água inclusos na taxa – 4 torres em uma área verde espetacular com 90.000 m² de lazer – Redários, espelhos d’água e playground para as crianças – 2 piscinas (adulto e infantil), ofurô, sauna e hidromassagem – Academia equipada, sala de massagem e espaço pet – Home theater, pista de caminhada, quadra de tênis, campo society, quadra de areia e poliesportiva – Sala de estudos (Oficina de Arte), capela e áreas de descanso – Espaço gourmet e churrasqueiras para momentos especiais com família e amigos – Mini centro comercial com farmácia, padaria, salão de beleza, restaurante, pet shop, lavanderia, costureira e muito mais Localização privilegiada: – Entre duas estações de metrô – Fácil acesso à EPTG e vias principais, conectando Águas Claras a Taguatinga e ao Plano Piloto – Próximo ao DF Plaza Shopping, escolas, universidades, restaurantes, farmácias e toda a comodidade que você precisa Agende sua visita! Lilian Vieira (61) 99819-6662 CRECI 28047