Península Resort Residencial | Águas Claras 103 m² | 3 quartos | 2 vagas de garagem Venha conhecer esta unidade decorada do Península Resort Residencial e descubra o padrão de qualidade de um dos condomínios mais desejados de Águas Claras. Unidades disponíveis a partir de R$ 1.234.688,00. Este apartamento reúne conforto, funcionalidade e uma planta inteligente, perfeita para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da praticidade. Destaques do imóvel: • 103 m² de área privativa • 3 quartos, sendo 1 suíte • Sala para 2 ambientes • Varanda gourmet • Lavabo • Cozinha independente • DCE • Ambientes amplos e bem distribuídos • 2 vagas de garagem O condomínio oferece: • Parque aquático com piscinas • Academia completa • Quadras esportivas • Cinema • Salões de festas e espaços gourmet • Salão de jogos • Pet Care • Brinquedoteca e playground • Mais de 39 mil m² de jardins e áreas verdes • Pista de caminhada • Portaria e segurança 24 horas Mais do que um apartamento, um estilo de vida com lazer, conforto e segurança em um dos empreendimentos mais completos de Águas Claras. Agende sua visita para conhecer esta unidade decorada e as demais opções disponíveis no empreendimento. Lilian Vieira | LV Imóveis WhatsApp: (61) 99819-6662 CRECI-DF 28.047

VICENTE PIRES | CASA MODERNA | MOBILIADA | PAISAGISMO | ÁREA DE LAZER Elegância, conforto e funcionalidade em uma residência planejada nos mínimos detalhes, com arquitetura contemporânea, acabamentos premium e ambientes pensados para proporcionar bem-estar e praticidade. DESTAQUES DO IMÓVEL: • Terreno de 700m² • Construção recente, concluída há pouco mais de 6 meses • Arquitetura contemporânea, com linhas elegantes e proposta atemporal • Acabamentos premium • Pé-direito elevado, proporcionando amplitude aos ambientes • Grandes esquadrias, garantindo excelente iluminação natural e integração com o exterior • Área social ampla e integrada • Cozinha planejada com ilha, integrada à área de convivência • Marcenaria personalizada • Adega climatizada integrada à arquitetura • Projeto luminotécnico valorizando os ambientes • Piscina aquecida com hidromassagem • Sistema de energia fotovoltaica • Paisagismo integrado à arquitetura • Mobiliário e decoração cuidadosamente escolhidos para compor cada ambiente VENDA PORTEIRA FECHADA Residência completa, mobiliada e pronta para morar, ideal para quem busca sofisticação, conforto, tecnologia e uma excelente área de lazer. R$ 3.500.000 Visitas mediante agendamento. Lilian Vieira WhatsApp: (61) 99819-6662 CRECI-DF 28.047

RESIDENCIAL MODRIAN | CNB 3 – TAGUATINGA | 3 QUARTOS | 1 SUÍTE | ANDAR ALTO Apartamento 100% reformado, com excelente planta, ambientes bem distribuídos, ótima ventilação e iluminação natural, em localização privilegiada na CNB 3, em Taguatinga. **DESTAQUES DO IMÓVEL:** - 95m² de área privativa, conforme título do anúncio - 3 quartos, sendo 1 suíte - Apartamento 100% reformado - Planta vazada, com excelente ventilação e iluminação natural - Nascente - Andar alto e vista livre - Sala ampla para dois ambientes - Varanda com churrasqueira a carvão - Cozinha com armários planejados - Banheiro social - Área de serviço separada - Vaga de garagem - Acabamentos modernos e projeto pensado para oferecer conforto e praticidade **LAZER E ESTRUTURA DO CONDOMÍNIO:** O Residencial Modrian oferece uma estrutura de lazer completa, com: - Piscina - Academia - Salão de festas - Brinquedoteca **LOCALIZAÇÃO:** Localizado na CNB 3, em Taguatinga, próximo a comércios, serviços, restaurantes e escolas, com fácil acesso às principais vias da região. Um apartamento completo, reformado e pronto para morar, ideal para quem busca espaço, conforto, lazer e praticidade em uma das regiões valorizadas de Taguatinga. **VALOR DE VENDA: R$ 820.000** Visitas mediante agendamento. Lilian Vieira WhatsApp: (61) 99819-6662 CRECI-DF 28.047

Lilian Vieira Vende: CASA NOVA COM 4 SUÍTES E PISCINA | AVENIDA DA CRUZ – AO LADO DE ÁGUAS CLARAS Localizada em uma das melhores regiões da Avenida da Cruz, ao lado de Águas Claras, esta casa está em condomínio estilo americano, com ruas largas e excelente padrão construtivo, ao lado do Condomínio Bela Via. Região estratégica, próxima a comércio, parada de ônibus e diversas facilidades para o dia a dia. Detalhes do imóvel Lote com 200m² Sobrado moderno 4 suítes, todas com ponto para ar-condicionado Suíte master com closet amplo, um dos maiores da categoria Esquadrias em alumínio linha Gold na cor champanhe Fachada imponente com ripado moderno Paisagismo frontal e na área gourmet Piscina pastilhada com aquecimento solar Boiler para aquecimento de água nas torneiras e chuveiros Acabamento de alto padrão Uma casa pensada para quem busca conforto, modernidade e localização estratégica, próxima a Águas Claras. Valor: R$ 1.150.000 Valores de condomínio e IPTU a confirmar. Agende sua visita agora mesmo! Lilian Vieira - (61) 99819-6662 CRECI DF 28. 047

Lilian Vieira Vende: MANSÃO EXCLUSIVA | 5 SUÍTES | ELEVADOR | PORTEIRA FECHADA | JOCKEY CLUBE Uma residência que impressiona pela arquitetura, pelos acabamentos e pelo nível de exclusividade. Projetada para quem valoriza sofisticação, conforto e alto padrão, esta mansão reúne tudo o que há de melhor em um imóvel de luxo. Localizada em condomínio fechado no Jockey Clube, próximo à EPTG, oferece segurança, privacidade e fácil acesso às principais regiões de Brasília. Área do lote: 500m² Área construída: 470m² Destaques do imóvel: • 5 suítes amplas • DCE completa • Elevador • 3 varandas • Ar-condicionado em todos os ambientes • Marcenaria planejada completa • Esquadrias em alumínio • Portas em ACM • Preparação para sistema de som em toda a residência • Venda porteira fechada Acabamentos de altíssimo padrão: • Fachada imponente com detalhes em Pedra Rock Face • Ripados em alumínio na fachada • Mármores Taj Mahal e Terra Santana • Revestimentos Portobello • Piso Portobello 1,20m x 1,20m em toda a residência • Banheiros com bancadas em mármore Taj Mahal e Terra Santana • Espaço gourmet completo com dois banheiros de apoio A casa será entregue exatamente como está: • Móveis • Cortinas • Eletrodomésticos • TVs • Telão • Decoração Condomínio fechado: • Ruas largas • Calçadas com 4,5 metros de largura • Portaria diurna • Excelente padrão construtivo e vizinhança selecionada Uma residência comparável aos melhores imóveis do Lago Sul, pensada para oferecer conforto, requinte e exclusividade em cada ambiente. Valor: R$ 4.850.000,00 Informações importantes: • Não aceita financiamento • Lote escriturado e quitado • Não desmembrado Valores de condomínio e IPTU a confirmar. Agende sua visita agora mesmo! Lilian Vieira - (61) 99819-6662 CRECI DF 28. 047