LV IMÓVEIS VENDE EXCLUSIVO DUPLEX, EM LOCALIZAÇÃO SUPER PRIVILEGIADA EM ÁGUAS CLARAS! om jeitinho acolhedor e espaço inteligente, este apartamento oferece conforto e praticidade, ideal para quem busca um estilo de vida equilibrado e próximo de tudo. CORRETORA RESPONSÁVEL: SANIA DORNELAS CRECI: 31831 CELULAR: (61) 98123-7878 - Vaga de garagem coberta e demarcada - Vista livre e posição de frente com cobertura solar perpendicular - Apartamento com projeto de iluminação e piso em porcelanato - Aceita financiamento e FGTS, facilitando seu sonho de morar 1 º PISO: - Sala de estar ampla e iluminada; - Banheiro social; - Cozinha espaçosa com armários planejdaso e despensa - Área de serviço prática; 2º PISO; - Um qurato bem distribuído com closet e banheiro espaçoco; - Escritório reversível para um segundo dormitório; ESTRUTURA DE LAZER E CONDOMÍNIO: - O residencial funciona no estilo clube ("tudo equipado e decorado"), oferece uma infraestrutura de lazer bastante completa na área comum: - Piscinas aquecidas (adulto e infantil); - Academia equipada; - Salão de festas; - Espaço gourmet; - Churrasqueiras; - Home Cinema; - Salão de jogos; -Brinquedoteca; - Sauna com área de descanso; - Portaria e segurança 24 horas; LOCALIZAÇÃO: Localizado próximo à Estação Concessionárias, o condomínio proporciona praticidade para seu dia a dia, além de fácil acesso às principais vias de Águas Claras. A região oferece diversas opções de comércio, transporte e lazer, tornando sua rotina mais prática e agradável. AGENDE AGORA MESMO SUA VISITA! Sania Dornelas - (61) 981237878 CRECI: 31831 Instagran: @saniadornelas As fotos desse anúncio são propriedade da imobiliária, proibida a reprodução sem autorização. A mobília e objetos de decoração não estão inclusos na venda, salvo se expressamente mencionado. Áreas e valores de IPTU/TLP e condomínio devem ser confirmados junto ao GDF e órgãos competentes. Verifique a documentação antes da compra. Oferecemos avaliação gratuita do seu imóvel, produção de material de divulgação sem custo adicional, além de um atendimento ético, transparente e humanizado, sempre prezando pela segurança e tranquilidade em todo o processo de compra e venda.

Lilian Vieira Vende: Valores de condomínio e IPTU a confirmar. Residencial Costa do Sol | Vazado | Hall Privativo | 2 por Andar | 4 Suítes Apartamento no Residencial Costa do Sol, localizado na L5 Norte, em Águas Claras. Imóvel com planta ampla, vazado e com excelente ventilação e iluminação natural, ideal para quem busca conforto e privacidade. São apenas 2 apartamentos por andar com hall privativo, garantindo exclusividade no dia a dia. Características do imóvel • 4 suítes amplas • Sala espaçosa com ótima iluminação • Varanda • Cozinha independente rica em armários • Área de serviço separada • DCE Diferenciais • Apartamento vazado • Apenas 2 unidades por andar • Hall privativo • Ambientes amplos e bem distribuídos Condomínio • Piscina • Churrasqueira • Salão de festas • Academia • Sauna • Quadra de esportes Localização L5 Norte, em Águas Claras, próximo a escolas, mercados, restaurantes e comércios em geral. Área privativa: 135 m² Valor: R$ 1.250.000 Agende sua visita agora mesmo! Lilian Vieira - (61) 99819-6662 CRECI DF 28. 047

Lilian Vieira Vende: SMPW Quadra 3 Park Way | 5 Suítes | Terreno 5.000m² | Campo de Futebol | Aceita Financiamento Casa de alto padrão à venda no Park Way, ampla, sofisticada e com excelente área verde privativa. Imóvel ideal para quem busca exclusividade, conforto e qualidade de vida em uma das regiões mais valorizadas de Brasília. Características do imóvel • 5 suítes climatizadas • Suíte no térreo • Sala íntima de TV • Sala ampla e bem ventilada • Cozinha planejada • Lavabo • Área de serviço independente • 2 DCEs • Garagem para até 10 veículos Diferenciais • Casa vazada • Excelente iluminação natural • Varandas integradas • Marcenaria moderna • Madeiramento em Ipê • Projeto de iluminação sofisticado • Imóvel parcialmente reformado • Documentação regularizada • Aceita financiamento • Estuda permuta Área externa • Campo de futebol gramado • Paisagismo com muito verde • Ampla área livre • Boiler de 1.000L • Caixa d’água com capacidade para 10.000L Área construída: 650 m² Terreno: 5.000 m² Valor: R$ 3.100.000 Valores de condomínio e IPTU a confirmar. Agende sua visita agora mesmo! Lilian Vieira - (61) 99819-6662 CRECI DF 28. 047

Lilian Vieira Vende: VIA AZALEAS | 118m² | 3 SUÍTES | ANDAR ALTO | VISTA LIVRE | ÁGUAS CLARAS Se você busca espaço, conforto e uma localização privilegiada, este apartamento é uma excelente oportunidade em uma das regiões mais desejadas de Águas Claras. Com planta ampla, ambientes bem distribuídos e reforma de qualidade, o imóvel oferece tudo o que sua família precisa para viver com praticidade e conforto. Destaques do imóvel: • 118m² de área privativa • 3 suítes, sendo 1 suíte plena e 2 semi-suítes • Lavabo • Apartamento reformado • Banheiros com ventilação natural • Ampla varanda • Área de serviço independente • DCE completa • Andar alto • Vista livre • Semi-vazado • Nascente, proporcionando ambientes mais frescos e iluminados • 2 vagas de garagem cobertas no piso da rua Localização privilegiada: Localizado na Via Azaleas, uma das melhores regiões de Águas Claras, próximo a supermercados, escolas, academias, restaurantes, comércio variado e com fácil acesso às principais vias da cidade. Um imóvel espaçoso, elegante e pronto para morar, ideal para quem valoriza qualidade de vida e praticidade no dia a dia. Valor: R$ 1.190.000,00 Valores de condomínio e IPTU a confirmar. Agende sua visita agora mesmo! Lilian Vieira - (61) 99819-6662 CRECI DF 28. 047

Lilian Vieira Vende: Life Residence – 144 m² | 3 Suítes | Varanda Gourmet | 2 Vagas | Aceita FGTS e Financiamento Aceita financiamento Aceita FGTS Apartamento sofisticado com 144 m², projetado para oferecer amplitude, conforto e funcionalidade em cada detalhe. Planta inteligente, originalmente de 4 quartos, adaptada para 3 suítes, proporcionando um living amplo e integrado, perfeito para receber e viver bons momentos. Características do Imóvel: 144 m² muito bem distribuídos 3 suítes amplas Living espaçoso com integração total dos ambientes Lavabo elegante Varanda gourmet convidativa Cozinha ampla, planejada e com excelente aproveitamento Despensa funcional Área de serviço confortável Suíte master ampliada e com marcenaria sob medida 2 vagas de garagem Condomínio: R$ 1.500,00 Localizado em um dos condomínios mais desejados de Águas Claras, reunindo segurança, conforto e qualidade de vida. Valores de condomínio e IPTU a confirmar. Agende sua visita agora mesmo! Lilian Vieira - (61) 99819-6662 CRECI DF 28. 047