Lilian Vieira Vende: Residencial Recanto das Águas – 80,45 m² | Reformado | Porteira Fechada | 2 Quartos + Escritório | 1 Vaga | Excelente Localização Apartamento simplesmente impecável, ideal para quem busca conforto, sofisticação e uma planta extremamente bem aproveitada. Com 80,45 m², o imóvel possui ambientes totalmente integrados, proporcionando amplitude, fluidez e uma experiência moderna de morar. A sala ampla se conecta harmoniosamente à cozinha, criando um espaço perfeito para receber e viver bem no dia a dia. O apartamento conta com 2 quartos e um escritório com banheiro próprio (originalmente DCE), agregando ainda mais funcionalidade — ideal para home office ou apoio no dia a dia. O imóvel passou por uma reforma completa, incluindo parte elétrica, hidráulica, pisos e acabamentos, tudo executado com extremo cuidado e alto padrão. A cozinha se destaca pela bancada em mármore Calacata Matarazzo, que traz elegância e sofisticação ao ambiente. Metais de excelente qualidade complementam o projeto e reforçam o nível da reforma. Características do imóvel: 80,45 m² muito bem distribuídos Ambientes integrados 2 quartos Escritório com banheiro próprio Cozinha com bancada em Calacata Matarazzo Reforma completa (elétrica, hidráulica, pisos e acabamentos) Planta moderna, funcional e bem resolvida 1 vaga de garagem Diferenciais: Porteira fechada Reforma de alto padrão Excelente aproveitamento de planta Localização privilegiada Pronto para morar Valor: R$ 745.000,00 Um apartamento onde cada detalhe foi pensado para morar bem. Os planos mudaram, mas a qualidade ficou. Valores de condomínio e IPTU a confirmar. Agende sua visita agora mesmo! Lilian Vieira - (61) 99819-6662 CRECI DF 28. 047

Lilian Vieira Vende: Valores de condomínio e IPTU a confirmar. Rua 3 Vicente Pires | Condomínio Fechado | Lote 400m² | Área Verde | 2 Suítes Casa à venda em condomínio fechado, próxima ao Colégio Objetivo, em localização tranquila e com fácil acesso. Imóvel com excelente espaço de terreno, ambientes bem distribuídos e área de lazer ideal para quem valoriza conforto e convivência. Características do imóvel • 3 quartos, sendo 2 suítes • Sala ampla para 2 ambientes • Cozinha espaçosa com armários planejados • Área de lazer com amplo espaço verde Diferenciais • Condomínio fechado • Lote amplo de 400m² • Muito espaço externo • Região tranquila e valorizada Condições • Não aceita financiamento • Proprietário com flexibilidade na negociação Agende sua visita agora mesmo! Lilian Vieira - (61) 99819-6662 CRECI DF 28. 047

Lilian Vieira Vende: Rua 10B Vicente Pires | 4 Quartos | Mobiliada | Energia Fotovoltaica | Alto Padrão Casa moderna à venda em Vicente Pires, com projeto sofisticado, acabamento impecável e totalmente mobiliada. Um imóvel pensado para quem busca conforto, exclusividade e tecnologia em cada detalhe. Características do imóvel • 4 quartos, sendo 3 suítes • Suíte master com closet e banheira de imersão • 1 suíte no piso inferior • Quarto versátil para escritório ou hóspedes • Sala ampla com excelente iluminação natural • Cozinha espaçosa e funcional Diferenciais • Ambientes integrados e modernos • Acabamento de alto padrão • Sistema de aquecimento de água • Energia fotovoltaica • Totalmente mobiliada • Excelente padrão construtivo • Casa elegante, aconchegante e pronta para morar Área do terreno: 400 m² Área construída: 327 m² Valor: R$ 2.500.000,00 Valores de condomínio e IPTU a confirmar. Agende sua visita agora mesmo! Lilian Vieira - (61) 99819-6662 CRECI DF 28. 047

Lilian Vieira Vende: VIVIANE RINALDI | ANDAR ALTO | VISTA LIVRE | NASCENTE | PRÓXIMO AO PARQUE DE ÁGUAS CLARAS Excelente oportunidade para quem busca conforto, localização privilegiada e um apartamento pronto para morar em uma das regiões mais desejadas de Águas Claras. Localizado próximo ao Parque de Águas Claras, este imóvel oferece ambientes bem distribuídos, acabamento de qualidade e uma vista livre incrível. Destaques do imóvel: • 80m² de área privativa • Originalmente 3 quartos, atualmente transformado em 2 quartos com suíte e closet • Suíte ampla com excelente aproveitamento dos espaços • Sala confortável e bem iluminada • Andar super alto • Vista livre permanente • Posição nascente • Marcenaria planejada de alto padrão • Cortinas instaladas • Ar-condicionado • 1 vaga de garagem com armários Um apartamento funcional, elegante e ideal para quem valoriza praticidade, conforto e qualidade de vida. Valor: R$ 790.000,00 Aceita financiamento Aceita FGTS Agende sua visita e venha conhecer essa excelente oportunidade! Valores de condomínio e IPTU a confirmar. Agende sua visita agora mesmo! Lilian Vieira - (61) 99819-6662 CRECI DF 28. 047

LV Imóveis VENDE: EXCELENTE APARTAMENTO ANDAR ALTO, VISTA LIVRE, LAZER COMPLETO E EXCELENTE LOCALIZAÇAO NO RESIDENCIAL UNO. CORRETOR RESPONSÁVEL: ANA PAULA BRITO - 61 99803-6077 CRECI - 32043/DF Descubra a combinação perfeita de conforto, praticidade e um estilo de vida acolhedor no apartamento do Uno Residence, localizado na Rua 31, NORTE, AGUAS CLARAS, DF. Com um andar alto com vista livre e muita luminosidade natural. - 1 suite bem distribuída e totalmente planejada; - Cozinha americana; - Sala; - Area de serviço; - Garagem coberta exclusiva; - Posição frente. Condomínio com área de lazer completa: - Piscina; - Academia; - Churrasqueira; - Sauna; - Sala de jogos; - Salão de festas e mais... - Elevador com 3 cabines para maior praticidade. Este apartamento se destaca pelo seu excelente posicionamento, situado no andar alto, que proporciona tranquilidade. A planta inteligente valoriza cada metro, oferecendo um espaço confortável. Localizado na Rua 31, no coração de Águas Claras, o Uno Residence une conveniência e qualidade de vida, com fácil acesso às principais vias, comércio, escolas e transporte público. Não perca essa oportunidade de adquirir um apartamento completo e bem localizado. Entre em contato agora mesmo e agende uma visita para conhecer seu novo lar. Estamos prontos para ajudar você a fazer o melhor negócio. AGENDE AGORA MESMO SUA VISITA! Código do anúncio: LVAP034 ANA PAULA BRITO – 61 99803-6077 CRECI - 32043/DF As fotos desse anúncio são propriedade da imobiliária, proibida a reprodução sem autorização. A mobília e objetos de decoração não estão inclusos na venda, salvo se expressamente mencionado. Áreas e valores de IPTU/TLP e condomínio devem ser confirmados junto ao GDF e órgãos competentes. Verifique a documentação antes da compra. Oferecemos avaliação gratuita do seu imóvel, produção de material de divulgação sem custo adicional, além de um atendimento ético, transparente e humanizado, sempre prezando pela segurança e tranquilidade em todo o processo de compra e venda.