RESIDENCIAL QUATRO MIRANTE | 202m² | 4 SUÍTES | ANDAR ALTO | 4 VAGAS Apartamento amplo, elegante e reformado, com excelente planta e ambientes planejados para proporcionar conforto, privacidade e qualidade de vida. Um imóvel completo, pronto para morar, com ótima iluminação natural e ventilação. **DESTAQUES DO IMÓVEL:** • 202m² de área privativa • 4 suítes amplas • Andar alto, com vista privilegiada • Nascente e vazado, garantindo excelente iluminação e ventilação natural • Apartamento reformado • 4 vagas de garagem cobertas **AMBIENTES:** • Sala ampla e integrada para múltiplos ambientes • Varanda com churrasqueira a carvão • Cozinha planejada • Banheiro social • Área de serviço separada • DCE — dependência completa de empregada **LAZER E ESTRUTURA DO CONDOMÍNIO:** • Piscinas adulto e infantil • Academia equipada • Quadra esportiva • Playground • Espaço kids • Salão de festas • Praças de convivência • Segurança 24 horas **CONDIÇÃO DE VENDA:** R$ 2.230.000 Estuda permuta por imóvel em Vicente Pires, mediante análise. Um apartamento que reúne espaço, sofisticação, excelente ventilação e uma planta diferenciada, ideal para quem busca conforto e exclusividade. Visitas mediante agendamento. Lilian Vieira WhatsApp: (61) 99819-6662 CRECI-DF 28.047

**CASA DE ALTO PADRÃO | VICENTE PIRES – RUA 4 | 640m² DE LOTE | 4 SUÍTES | MOBILIADA** Casa nova, totalmente mobiliada e nunca habitada, com projeto que reúne espaço, conforto, tecnologia e acabamentos de alto padrão. Uma residência pronta para receber seus novos moradores, com todos os ambientes cuidadosamente planejados. **DESTAQUES DO IMÓVEL:** - Lote de 640m²; - 400m² de área da casa; - 480m² de área construída; - 4 suítes; - Marcenaria completa; - Imóvel 100% climatizado; - Sistema de energia fotovoltaica; - Mobiliada com móveis de alto padrão; - Nunca habitada, com tudo novo. **DIFERENCIAIS:** - Casa nova, pronta para morar; - Ambientes totalmente mobiliados; - Marcenaria planejada; - Climatização em todos os ambientes; - Infraestrutura moderna e acabamento de alto padrão. **LOCALIZAÇÃO:** Rua 4, Vicente Pires/DF. Uma excelente oportunidade para quem busca uma residência de alto padrão, com ambientes amplos, mobiliário sofisticado e toda a estrutura pronta, sem precisar se preocupar com mobília, marcenaria ou climatização. **VALOR: R$ 3.200.000,00** Visitas mediante agendamento. **Lilian Vieira** WhatsApp: (61) 99819-6662 CRECI-DF 28.047

Lilian Vieira Vende: ART LIFE DESIGN | 74 m² | 2 QUARTOS | 1 SUÍTE | NASCENTE ART LIFE DESIGN | Rua Babaçu, Águas Claras | Andar Alto | Reformado | Nascente Apartamento 100% reformado, localizado em andar alto e com excelente posição nascente, oferecendo 74 m² muito bem distribuídos. Destaques do imóvel: • 2 quartos, sendo 1 suíte • Sala confortável e integrada • Cozinha americana • Área de serviço independente • Rico em marcenaria planejada • 1 vaga de garagem • Andar alto • Nascente • Apartamento totalmente reformado O condomínio conta ainda com lazer completo. Um apartamento moderno, funcional e pronto para morar, com reforma planejada para aproveitar cada espaço do imóvel. Valor de venda: R$ 740.000,00 Valores de IPTU e condomínio a confirmar. Agende sua visita agora mesmo! Lilian Vieira - (61) 99819-6662 CRECI 28. 047

LILIAN VIEIRA VENDE: Casa Alto Padrão em Condomínio – Arniqueira Características Principais • Residência projetada com foco em conforto, sofisticação e exclusividade • Localizada dentro de condomínio fechado em Arniqueira • Arquitetura moderna com fachada imponente e detalhes de alto padrão Dimensões • Terreno de 625m² • Área construída de 320m² Suítes e Conforto • 4 suítes, incluindo suíte master com closet • Ambientes amplos com pé-direito elevado • Ar-condicionado em todos os dormitórios Área Social e Gourmet • Cozinha planejada integrada ao espaço gourmet • Piscina pastilhada • Área verde ampla, ideal para lazer e bem-estar Localização • Arniqueira – dentro de condomínio fechado Investimento • R$ 2.500.000,00 Contato • Lilian Vieira | CRECI 28047 • (61) 99819-6662

LV IMÓVEIS VENDE UMA CASA EM ESTILO COLONIAL, REGULARIZADA, ONDE CADA DETALHE TRAZ A SENSAÇÃO DE LAR TRANQUILO, A 500 METROS DO PARK WAY. POSSUI HABITE-SE! ACEITA FINANCIAMENTO! ACEITA PERMUTA EM APARTAMENTO DE MENOR VALOR EM AGUAS CLARAS OU SAMAMBAIA. Corretora responsável: Sania Dornelas Creci: 31831 Celular: (61) 98123-7878 O IMÓVEL: - Lote com 800m²/ escriturado, registrado e quitado junto à TERRACAP; - Possibilidade de abrir portão para fora do condomínio; - Casa toda na laje, telhado colonial; - Piso em cerâmica; - Quintal espaçoso com várias árvores frutíferas; - Piscina IG, com preparo para aquecimento; - cinco quartos, sendo uma suíte; - Escritório reversível para mais um quarto; - Móveis planejados em todos os ambientes; - Sala ampla para mais de um ambiente; - Cozinha independente com armários; - Lavanderia coberta; SUBSOLO: - Área do quintal e piscina; - Salão de festas; - Banheiro; - Cozinha com armários; - Quarto de apoio; - Despensa. CONDOMÍNIO: - O condomínio Canto do Sabiá, é um residencial com casas de padrão elevado, a poucos metros da EPVP (estrada parque Vicente Pires, que liga a EPTG à EPNB); - Entrada da Mansão Imperial; AGENDE AGORA MESMO SUA VISITA! Sania Dornelas - (61) 981237878 CRECI: 31831 Instagran: @saniadornelas As fotos desse anúncio são propriedade da imobiliária, proibida a reprodução sem autorização. A mobília e objetos de decoração não estão inclusos na venda, salvo se expressamente mencionado. Áreas e valores de IPTU/TLP e condomínio devem ser confirmados junto ao GDF e órgãos competentes. Verifique a documentação antes da compra. Oferecemos avaliação gratuita do seu imóvel, produção de material de divulgação sem custo adicional, além de um atendimento ético, transparente e humanizado, sempre prezando pela segurança e tranquilidade em todo o processo de compra e venda.