LV IMÓVEIS VENDE ESSA CASA EM CONDOMÍNIO NA COLÔNIA AGRÍCOLA 26 DE SETEMBRO. A CASA FICA DENTRO DE CONDOMÍNIO, NA RUA 01 A POUCOS METROS DA RODOVIA. ACEITA PERMUTA EM APARTAMENTO DE MENOR VALOR EM TAGUATINGA. NÃO ACEITA FINANCIAMENTO. Somente seção de direitos. Possui toda a cadeia dominial. O IMÓVEL: - Lote de 400m² - Portão eletrônico; - Vídeo porteiro; - Piscina aquecida; - Pergolado; - Área Gourmet; - Banheiro. - Garagem para 4 carros; - Piso em porcelanato 1,20 X 1,20; - Projeto de iluminação; - Interruptor inteligente Wifi touch compatível com Alexa e google home; - Toda na laje; - Dois Compressores de entrada e Saída de água para abastecimento interno. - Portas em Madeira maciça; TÉRREO: - Sala Ampla; - 4 Quartos, todos com ar condicionado sendo uma suíte com closet; - Banheiro social; - Cozinha integrada com armários planejados. - Sala de Jantar integrada à Cozinha; - Cascata e Jardim de pedras sob a escada; - Lavanderia; PRIMEIRO ANDAR: - Sala muito espaçosa; - Escritório que pode ser facilmente revertido para mais uma suite; - O CONDOMÍNIO: Condonínio bem familiar, todo Calçado, vídeo porteiro e área de convivência com mesa de tênis de mesa e mesa de jogos tabuleiro; ANALISA PERMUTA COMO PARTE DO PAGAMENTO: EM VEÍCULO A PREÇO DE MERCADO, ATÉ 150 MIL REAIS E IMÓVEL DE MENOR VALOR EM TAGUATINGA. IMPORTANTE: A recente revisão do Pdot traz segurança para aquisição de imóveis nessa região. Se baseou na Lei Federal nº 13.465/2017 e na Lei Complementar nº 986/2021 do DF . AGENDE AGORA MESMO SUA VISITA! Código do anúncio: LVDF003 Lilian Vieira – 61 99819-6622 CRECI: 28047 As fotos desse anúncio são propriedade da imobiliária, proibida a reprodução sem autorização. A mobília e objetos de decoração não estão inclusos na venda, salvo se expressamente mencionado. Áreas e valores de IPTU/TLP e condomínio devem ser confirmados junto ao GDF e órgãos competentes. Verifique a documentação antes da compra. Oferecemos avaliação gratuita do seu imóvel, produção de material de divulgação sem custo adicional, além de um atendimento ético, transparente e humanizado, sempre prezando pela segurança e tranquilidade em todo o processo de compra e venda.

LILIAN VIEIRA VENDE: Residencial 336 | Águas Claras Apresentamos este excelente apartamento de alto padrão, a menos de 300 metros da estação de metrô Concessionárias, unindo sofisticação, conforto e localização estratégica. Destaques do imóvel: * Sala ampla para 2 ambientes, integrada à varanda com vista livre * Piso em porcelanato * Cozinha planejada, com armários modernos e cooktop * 3 suítes, todas com armários planejados e ar-condicionado * Banheiros com box em vidro temperado, metais cromados e armários * 2 vagas de garagem Condomínio completo para viver bem: * Design contemporâneo e ambientes bem planejados * Iluminação em LED, placas solares e aquecimento central * Segurança 24h com acesso controlado e monitoramento * Salão de festas e espaço gourmet * Academia equipada * Brinquedoteca * Piscinas climatizadas (adulto e infantil – 26° a 28°) * Churrasqueira e Sauna/SPA * Espaço para bicicletas Localização privilegiada: Próximo a farmácias, padarias, restaurantes, shoppings e escolas, com fácil acesso à EPTG e EPCT, garantindo praticidade no dia a dia. Agende sua visita e descubra um novo nível de morar bem em Águas Claras. Agende sua visita: Lilian Vieira – (61) 99819-6662 CRECI 28.047

Lilian Vieira Vende: VIA MAJESTIC – ANDAR ALTO | VISTA LIVRE | 4 QUARTOS | 3 VAGAS O imóvel conta com planta ampla e muito bem distribuída, ideal para quem busca conforto e funcionalidade. Destaques do apartamento: - 170m² - Sala ampla em L, com piso em porcelanato - Varanda com cortina de vidro - Lavabo - Cozinha espaçosa com armários planejados e bancada para refeições - Área de serviço separada - DCE completa - Despensa Área íntima: - 4 quartos, sendo: – 2 semi suítes – 1 suíte principal – 1 escritório A suíte master oferece conforto extra com closet, hidromassagem e bancada com duas cubas. Garagem: - 3 vagas de garagem Lazer completo no condomínio: - Piscina adulto com raia de 25m aquecida - Piscina infantil aquecida - Salão de festas - Sala de jogos - Sala de estudos - 5 churrasqueiras - Academia completa - Sauna úmida - Espaço kids - Espaço gourmet - Home cinema - Playground - Quadra poliesportiva - Redário Um condomínio completo, ideal para quem valoriza qualidade de vida, lazer e segurança. Agende sua visita e venha conhecer de perto este excelente imóvel no Via Majestic. Valores de IPTU e condomínio a confirmar. Agende sua visita agora mesmo! Lilian Vieira - (61) 99819-6662 CRECI 28. 047

Lilian Vieira Vende: Guaraparque | Alto Padrão | Piscina | Casa Solta no Lote | 3 Suítes Casa moderna de alto padrão à venda no Guaraparque, com projeto pensado para oferecer conforto, privacidade e qualidade de vida para toda a família. O imóvel possui sala com pé-direito alto, trazendo mais iluminação natural, amplitude e sofisticação aos ambientes. A casa é solta no lote, com corredor lateral, garantindo mais ventilação e privacidade. A área externa conta com piscina e amplo espaço de convivência, ideal para momentos de lazer com amigos e familiares. Características do imóvel • Lote com 400 m² • 3 suítes amplas • Sala com pé-direito alto • Cozinha espaçosa e funcional • Acabamento premium em todos os ambientes • Corredor lateral • Garagem coberta para 2 carros Área de lazer • Piscina • Área de convivência • Amplo espaço com grama, ideal para lazer e pets Valor: R$ 1.190.000 Uma excelente oportunidade para quem busca espaço, conforto e alto padrão no Guaraparque, em uma região tranquila e em crescimento no Distrito Federal. Valores de condomínio e IPTU a confirmar. Agende sua visita agora mesmo! Lilian Vieira - (61) 99819-6662 CRECI DF 28. 047

Lilian Vieira Vende: Residencial Scorpius | Reformado | Alto Padrão | Varanda Gourmet | Torre Única | 3 Suítes Apartamento de alto padrão no Residencial Scorpius, localizado na Rua 26 Norte, em Águas Claras. Imóvel 100% reformado, com excelente acabamento e marcenaria completa, ideal para quem busca conforto, sofisticação e localização privilegiada. Com planta bem distribuída e ambientes amplos, o apartamento oferece funcionalidade no dia a dia e elegância em cada detalhe. Características do imóvel • 3 suítes • Sala ampla • Varanda gourmet • Cozinha independente rica em armários • Área de serviço separada • DCE transformada em despensa Condomínio • Torre única • Lazer completo Área de lazer • Piscina • Quadra de squash • Salão de festas • Espaço gourmet • Churrasqueira com forno de pizza • Lounge no terraço • Academia • Salão de jogos • Brinquedoteca • Playground Diferenciais • Prédio 100% revestido • Portaria 24h • Hall social decorado • Circuito interno de TV • 2 elevadores (social e serviço) • Escada enclausurada de emergência Localização Ponto nobre de Águas Claras, com fácil acesso ao metrô, Shopping Águas Claras, Parque Ecológico e universidades. Área privativa: 151 m² Valor: R$ 1.420.000 Valores de condomínio e IPTU a confirmar. Agende sua visita agora mesmo! Lilian Vieira - (61) 99819-6662 CRECI DF 28. 047