GALPÃO COMERCIAL – ÁGUAS CLARAS | 600 m² CORRETOR RESPONSÁVEL: Ana Paula Brito - 61 99803-6077 CRECI - 32.043/DF OBS.: Algumas imagens deste anúncio são projeções ilustrativas, desenvolvidas para demonstrar possibilidades de utilização e ambientação do imóvel. IMÓVEL EM FASE DE ACABAMENTO. O Galpão Açaí está localizado em região estratégica de Águas Claras, com grande fluxo de pessoas e excelente potencial comercial. São 600 m² de área privativa, distribuídos em três níveis: - Térreo: amplo salão com 300 m² e pé-direito de 6 metros - Mezanino: 50 m², ideal para escritório ou área administrativa - Piso superior: 250 m² de área privativa Todos os pavimentos possuem banheiros e são interligados por elevador, proporcionando acessibilidade e versatilidade para diferentes tipos de operação. Um espaço diferenciado para lojas, showrooms, clínicas, academias, escritórios, franquias e empresas que buscam estrutura, visibilidade e localização privilegiada em Águas Claras. Valor da locação: R$ 45.000/mês. Entre em contato e agende sua visita.

**RESIDENCIAL VIA NATURALE | ÁGUAS CLARAS | 122m² | 3 QUARTOS | ESCRITÓRIO | 2 VAGAS** Apartamento completo, com excelente distribuição dos ambientes, conforto e praticidade para toda a família. Localizado em Águas Claras, o imóvel oferece ambientes climatizados, marcenaria planejada e uma planta funcional, ideal para quem busca qualidade de vida e comodidade. **DESTAQUES DO IMÓVEL:** - 122m² de área privativa; - 3 quartos, sendo 1 suíte e 2 semissuítes; - Escritório montado com banheiro; - Sala ampla integrada à varanda gourmet; - Marcenaria planejada em diversos ambientes; - Ambientes climatizados; - Andar alto; - Vista livre e permanente; - 2 vagas de garagem no 2º subsolo; - Apartamento pronto para morar; - Imóvel quitado. **LAZER E ESTRUTURA DO CONDOMÍNIO:** Condomínio com lazer completo, oferecendo diversas opções de entretenimento, descanso e convivência para toda a família. **LOCALIZAÇÃO:** Excelente localização em Águas Claras/DF, com praticidade e fácil acesso aos serviços essenciais para o dia a dia. A sala integrada à varanda gourmet proporciona um ambiente ideal para receber amigos e familiares. A marcenaria planejada e a climatização garantem ainda mais funcionalidade, enquanto o escritório com banheiro oferece um espaço reservado para quem trabalha em casa. **VALOR: R$ 1.160.000,00** **IMÓVEL QUITADO E PRONTO PARA MORAR.** Visitas mediante agendamento. **Lilian Vieira** WhatsApp: (61) 99819-6662 CRECI-DF 28.047

RESIDENCIAL JARDINS OLÍVIA | CASA DE ALTO PADRÃO | 3 SUÍTES | ARNIQUEIRAS Exclusividade, sofisticação e localização privilegiada em uma residência de alto padrão no SHA Conjunto 5, em Arniqueiras. Localizada a apenas 2 km de Águas Claras, com acesso pela Quadra 5 do Park Way, o Residencial Jardins Olívia é um condomínio fechado de estilo americano, composto por apenas 6 casas, todas construídas no mesmo padrão de alto nível, com projeto arquitetônico assinado por Raquel Queiroz. DESTAQUES DO IMÓVEL: • Terreno de 350m² • 300m² de área construída • 3 suítes, sendo 1 suíte master com dois chuveiros • Sala com pé-direito duplo de 5 metros • Cozinha ampla e integrada • Espaço gourmet com banheiro • Lavabo com acabamento em Pedra Ônix • Piscina aquecida com hidromassagem e cascata • Esquadrias Linha Gold • Marcenaria planejada premium • Cortinas instaladas • Paisagismo completo • Preparação para energia fotovoltaica e água quente CONDOMÍNIO: • Apenas 6 residências • Projeto arquitetônico padronizado • Câmeras de segurança • Sensores de movimento • Monitoramento integrado da região LOCALIZAÇÃO: Localização estratégica, com fácil acesso ao Park Way e a poucos minutos de Águas Claras. R$ 1.580.000 Uma residência que reúne sofisticação, conforto, segurança e exclusividade, em um condomínio pensado para quem busca um padrão diferenciado de moradia. Visitas mediante agendamento. Lilian Vieira WhatsApp: (61) 99819-6662 CRECI-DF 28.047

LV Imóveis, vende: Casa Sobrado em excelente localização no NÚCLEO BANDEIRANTE. Esta ampla casa une conforto, espaço e elegância em um lote vazado que garante privacidade e ventilação natural. CORRETOR RESPONSÁVEL: ANA PAULA BRITO - 61 99803-6077 CRECI - 32043/DF Detalhe do Imóvel: - 6 quartos, sendo 2 suítes e duas semi-suites; - Sala ampla; - Sala de jantar; - Lavabo; - 6 vagas de garagem, facilitando sua rotina; - Área útil de 350m²; - Projeto de iluminação diferenciado; - Cozinha espaçosa com armários; - Varanda; - Área de serviço; - Churrasqueira; - Portão eletrônico; - Lote vazado, proporcionando maior privacidade e ventilação natural. O interior do imóvel oferece ambientes amplos e bem planejados, ideais para acomodar toda a família com conforto e praticidade. Localizado na Terceira Avenida, próximo a escolas, com fácil acesso às principais vias do DF, a região oferece conforto diário aliado a conveniências urbanas. AGENDE AGORA MESMO SUA VISITA! Código do anúncio: LVAP051 ANA PAULA BRITO – 61 99803-6077 CRECI - 32043/DF As fotos desse anúncio são propriedade da imobiliária, proibida a reprodução sem autorização. A mobília e objetos de decoração não estão inclusos na venda, salvo se expressamente mencionado. Áreas e valores de IPTU/TLP e condomínio devem ser confirmados junto ao GDF e órgãos competentes. Verifique a documentação antes da compra. Oferecemos avaliação gratuita do seu imóvel, produção de material de divulgação sem custo adicional, além de um atendimento ético, transparente e humanizado, sempre prezando pela segurança e tranquilidade em todo o processo de compra e venda.

LV Imóveis VENDE: EXCELENTE APARTAMENTO ANDAR ALTO, VISTA LIVRE, LAZER COMPLETO E EXCELENTE LOCALIZAÇAO NO RESIDENCIAL OURO BRANCO VI. CORRETOR RESPONSÁVEL: ANA PAULA BRITO - 61 99803-6077 CRECI - 32043/DF COMPOSTO POR: - 2 suites totalmente planejadas; - Cozinha americana com cooktop; - Area de serviço; - Sala ampla para dois ambientes com painel e rack; - Lavabo; - Garagem coberta exclusiva; - Posição lateral para o nascente; - Totalmente planejado com marcenaria alto padrão. Condomínio com área de lazer completa: - Piscina adulto e infantil; - Academia; - Churrasqueiras; - Sauna; - Espaço Gourmet; - Salão de festas; - Portaria 24 horas; - Brinquedoteca; - Playground. Este apartamento se destaca pelo seu excelente posicionamento, situado no andar alto, que proporciona tranquilidade. A planta inteligente valoriza cada metro, oferecendo um espaço confortável. Não perca essa oportunidade de adquirir um apartamento completo e bem localizado. Entre em contato agora mesmo e agende uma visita para conhecer seu novo lar. Estamos prontos para ajudar você a fazer o melhor negócio. AGENDE AGORA MESMO SUA VISITA! Código do anúncio: LVAP042 ANA PAULA BRITO – 61 99803-6077 CRECI - 32043/DF As fotos desse anúncio são propriedade da imobiliária, proibida a reprodução sem autorização. A mobília e objetos de decoração não estão inclusos na venda, salvo se expressamente mencionado. Áreas e valores de IPTU/TLP e condomínio devem ser confirmados junto ao GDF e órgãos competentes. Verifique a documentação antes da compra. Oferecemos avaliação gratuita do seu imóvel, produção de material de divulgação sem custo adicional, além de um atendimento ético, transparente e humanizado, sempre prezando pela segurança e tranquilidade em todo o processo de compra e venda.