LV IMÓVEIS vende essa maravilhosa e aconchegante casa na QND, uma das melhores quadras de Taguatinga Norte. ACEITA FINANCIAMENTO. CORRETORA RESPONSÁVEL: SANIA DORNELAS CRECI:

LV IMÓVEIS VENDE ESSA CASA EM CONDOMÍNIO NA COLÔNIA AGRÍCOLA 26 DE SETEMBRO. A CASA FICA DENTRO DE CONDOMÍNIO, NA RUA 01 A POUCOS METROS DA RODOVIA. ACEITA PERMUTA EM APARTAMENTO DE MENOR VALOR EM TAGUATINGA. NÃO ACEITA FINANCIAMENTO. Somente seção de direitos. Possui toda a cadeia dominial. O IMÓVEL: - Lote de 400m² - Portão eletrônico; - Vídeo porteiro; - Piscina aquecida; - Pergolado; - Área Gourmet; - Banheiro. - Garagem para 4 carros; - Piso em porcelanato 1,20 X 1,20; - Projeto de iluminação; - Interruptor inteligente Wifi touch compatível com Alexa e google home; - Toda na laje; - Dois Compressores de entrada e Saída de água para abastecimento interno. - Portas em Madeira maciça; TÉRREO: - Sala Ampla; - 4 Quartos, todos com ar condicionado sendo uma suíte com closet; - Banheiro social; - Cozinha integrada com armários planejados. - Sala de Jantar integrada à Cozinha; - Cascata e Jardim de pedras sob a escada; - Lavanderia; PRIMEIRO ANDAR: - Sala muito espaçosa; - Escritório que pode ser facilmente revertido para mais uma suite; - O CONDOMÍNIO: Condonínio bem familiar, todo Calçado, vídeo porteiro e área de convivência com mesa de tênis de mesa e mesa de jogos tabuleiro; ANALISA PERMUTA COMO PARTE DO PAGAMENTO: EM VEÍCULO A PREÇO DE MERCADO, ATÉ 150 MIL REAIS E IMÓVEL DE MENOR VALOR EM TAGUATINGA. IMPORTANTE: A recente revisão do Pdot traz segurança para aquisição de imóveis nessa região. Se baseou na Lei Federal nº 13.465/2017 e na Lei Complementar nº 986/2021 do DF . AGENDE AGORA MESMO SUA VISITA! Código do anúncio: LVDF003 Lilian Vieira – 61 99819-6622 CRECI: 28047 As fotos desse anúncio são propriedade da imobiliária, proibida a reprodução sem autorização. A mobília e objetos de decoração não estão inclusos na venda, salvo se expressamente mencionado. Áreas e valores de IPTU/TLP e condomínio devem ser confirmados junto ao GDF e órgãos competentes. Verifique a documentação antes da compra. Oferecemos avaliação gratuita do seu imóvel, produção de material de divulgação sem custo adicional, além de um atendimento ético, transparente e humanizado, sempre prezando pela segurança e tranquilidade em todo o processo de compra e venda.

Lilian Vieira Vende: SHA Conj. 5 Arniqueira | Escriturada | 4 Suítes | Projeto Moderno | Alto Padrão Casa à venda com arquitetura moderna, ambientes amplos e excelente padrão de acabamento. Imóvel ideal para quem busca exclusividade, sofisticação e espaços bem distribuídos. Características do imóvel • 4 suítes amplas com closet • Sala espaçosa com ótima iluminação natural • Cozinha funcional • Escritório ou opção para home cinema • Despensa • Área de serviço Diferenciais • Imóvel escriturado • Projeto moderno e imponente • Portas em vidro integrando os ambientes • Esquadrias de alto padrão • Aquecimento solar nas torneiras e chuveiros • Ambientes amplos e bem planejados Área total: 500 m² Valor: R$ 2.300.000 Condições • Não aceita financiamento Valores de condomínio e IPTU a confirmar. Agende sua visita agora mesmo! Lilian Vieira - (61) 99819-6662 CRECI DF 28. 047

Lilian Vieira Vende: Residencial Scorpius | Reformado | Alto Padrão | Varanda Gourmet | Torre Única | 3 Suítes Apartamento de alto padrão no Residencial Scorpius, localizado na Rua 26 Norte, em Águas Claras. Imóvel 100% reformado, com excelente acabamento e marcenaria completa, ideal para quem busca conforto, sofisticação e localização privilegiada. Com planta bem distribuída e ambientes amplos, o apartamento oferece funcionalidade no dia a dia e elegância em cada detalhe. Características do imóvel • 3 suítes • Sala ampla • Varanda gourmet • Cozinha independente rica em armários • Área de serviço separada • DCE transformada em despensa Condomínio • Torre única • Lazer completo Área de lazer • Piscina • Quadra de squash • Salão de festas • Espaço gourmet • Churrasqueira com forno de pizza • Lounge no terraço • Academia • Salão de jogos • Brinquedoteca • Playground Diferenciais • Prédio 100% revestido • Portaria 24h • Hall social decorado • Circuito interno de TV • 2 elevadores (social e serviço) • Escada enclausurada de emergência Localização Ponto nobre de Águas Claras, com fácil acesso ao metrô, Shopping Águas Claras, Parque Ecológico e universidades. Área privativa: 151 m² Valor: R$ 1.420.000 Valores de condomínio e IPTU a confirmar. Agende sua visita agora mesmo! Lilian Vieira - (61) 99819-6662 CRECI DF 28. 047

Lilian Vieira Vende: COBERTURA LINEAR | 148m² | 3 QUARTOS | CHURRASQUEIRA A CARVÃO | 2 VAGAS | CANTO DO SABIÁ | QD. 208 | ÁGUAS CLARAS R$ 1.480.000,00 Uma cobertura exclusiva para quem valoriza espaço, conforto e qualidade de vida em uma das quadras mais desejadas de Águas Claras. Com ambientes amplos, excelente distribuição e uma área gourmet perfeita para receber amigos e familiares, este imóvel oferece tudo o que você precisa para viver com praticidade e sofisticação. Destaques do imóvel: • 148m² de área privativa • 3 quartos, sendo 1 suíte • Sala ampla para 2 ambientes • Sala de TV privativa • Cozinha independente • Espaço gourmet com churrasqueira a carvão • Área coberta e área descoberta • Todos os ambientes climatizados • Ar-condicionado nos 3 quartos e na sala • Escaninho • 2 vagas de garagem Condomínio com lazer completo: • Piscinas • Academia • Salão de festas • Espaço gourmet • Churrasqueira • Playground • Quadra esportiva • Brinquedoteca • Sauna • Espaços de convivência Localização privilegiada: 📍 Quadra 208 – Águas Claras Próximo a escolas, supermercados, restaurantes, comércio variado e com fácil acesso às principais vias da região. Uma cobertura que reúne conforto, lazer e exclusividade em um dos melhores condomínios de Águas Claras. Valores de condomínio e IPTU a confirmar. Agende sua visita agora mesmo! Lilian Vieira - (61) 99819-6662 CRECI DF 28. 047