LV IMÓVEIS VENDE EXCLUSIVO DUPLEX, EM LOCALIZAÇÃO SUPER PRIVILEGIADA EM ÁGUAS CLARAS! om jeitinho acolhedor e espaço inteligente, este apartamento oferece conforto e praticidade, ideal para quem busca um estilo de vida equilibrado e próximo de tudo. CORRETORA RESPONSÁVEL: SANIA DORNELAS CRECI: 31831 CELULAR: (61) 98123-7878 - Vaga de garagem coberta e demarcada - Vista livre e posição de frente com cobertura solar perpendicular - Apartamento com projeto de iluminação e piso em porcelanato - Aceita financiamento e FGTS, facilitando seu sonho de morar 1 º PISO: - Sala de estar ampla e iluminada; - Banheiro social; - Cozinha espaçosa com armários planejdaso e despensa - Área de serviço prática; 2º PISO; - Um qurato bem distribuído com closet e banheiro espaçoco; - Escritório reversível para um segundo dormitório; ESTRUTURA DE LAZER E CONDOMÍNIO: - O residencial funciona no estilo clube ("tudo equipado e decorado"), oferece uma infraestrutura de lazer bastante completa na área comum: - Piscinas aquecidas (adulto e infantil); - Academia equipada; - Salão de festas; - Espaço gourmet; - Churrasqueiras; - Home Cinema; - Salão de jogos; -Brinquedoteca; - Sauna com área de descanso; - Portaria e segurança 24 horas; LOCALIZAÇÃO: Localizado próximo à Estação Concessionárias, o condomínio proporciona praticidade para seu dia a dia, além de fácil acesso às principais vias de Águas Claras. A região oferece diversas opções de comércio, transporte e lazer, tornando sua rotina mais prática e agradável. AGENDE AGORA MESMO SUA VISITA! Sania Dornelas - (61) 981237878 CRECI: 31831 Instagran: @saniadornelas As fotos desse anúncio são propriedade da imobiliária, proibida a reprodução sem autorização. A mobília e objetos de decoração não estão inclusos na venda, salvo se expressamente mencionado. Áreas e valores de IPTU/TLP e condomínio devem ser confirmados junto ao GDF e órgãos competentes. Verifique a documentação antes da compra. Oferecemos avaliação gratuita do seu imóvel, produção de material de divulgação sem custo adicional, além de um atendimento ético, transparente e humanizado, sempre prezando pela segurança e tranquilidade em todo o processo de compra e venda.

LV IMÓVEIS VENDE CASA NA RUA 1/2 DA 26 DE SETEMBRO EM CONDOÓNIO CALÇADO E COM CIRCUITO INTERNO DE CÂMERAS. NÃO ACEITA FINANCIAMENTO! CORRETORA RESPONSÁVEL: SANIA DORNELAS CRECI: 31831 CELULAR: (61) 98123-7878 - Lote com 200m² - área construída 120m² - Casa toda avarandada; - Não é laje, forro em PVC; - Dois quartos, sendo duas suítes; - Suíte principal com closet; - Cozinha ampla; - área se serviço coberta; - Piso em cerâmica; - Banheiros com box em blindex; SOBRE O CONDOMÍNIO - Calçamento em bloquetes; -Portão eltrônico; - Circuito de câmeras; - Poço artesiando. Entre em contato para mais informações e agende sua visita! Sania Dornelas - (61) 981237878 CRECI: 31831 Instagran: @saniadornelas As fotos desse anúncio são propriedade da imobiliária, proibida a reprodução sem autorização. A mobília e objetos de decoração não estão inclusos na venda, salvo se expressamente mencionado. Áreas e valores de IPTU/TLP e condomínio devem ser confirmados junto ao GDF e órgãos competentes. Verifique a documentação antes da compra. Oferecemos avaliação gratuita do seu imóvel, produção de material de divulgação sem custo adicional, além de um atendimento ético, transparente e humanizado, sempre prezando pela segurança e tranquilidade em todo o processo de compra e venda. A documentação deste imóvel deverá ser conferida pelo comprador antes da aquisição. Quando aplicável, a negociação será realizada por cessão de direitos, conforme a documentação apresentada pelo proprietário.

**CASA MODERNA EM CONDOMÍNIO | RUA 3 | 400m² DE LOTE | 4 SUÍTES | 3 VAGAS** Excelente casa moderna em condomínio, localizada na Rua 3, em região estratégica, próxima a colégios, mercados e com fácil acesso à EPTG e à Estrutural. Com lote de 400m², o imóvel oferece ambientes amplos, acabamento de qualidade, marcenaria planejada e soluções que proporcionam conforto, praticidade e eficiência energética. **DESTAQUES DO IMÓVEL:** - Lote de 400m²; - 4 suítes plenas; - Sala ampla com pé-direito duplo; - Cozinha com armários planejados; - Armários de qualidade em toda a casa; - Ar-condicionado em todos os cômodos; - Garagem para 3 carros. **ÁREA DE LAZER E DIFERENCIAIS:** - Área gourmet com lavabo; - Piscina pastilhada com aquecimento solar; - Sistema de energia fotovoltaica; - Ponto para carregamento de carro elétrico; - Pergolado. **CONDOMÍNIO E LOCALIZAÇÃO:** - Condomínio com portaria em horário comercial; - Taxa de condomínio: R$ 420,00; - IPTU individualizado; - Próximo a colégios e mercados; - Fácil acesso à EPTG e à Estrutural. Localização estratégica para quem busca praticidade no dia a dia, aliada ao conforto de uma casa moderna, espaçosa e com infraestrutura diferenciada. **VALOR DE VENDA: R$ 1.650.000,00** **CONDIÇÃO DE VENDA:** Imóvel não aceita financiamento bancário. Visitas mediante agendamento. **Lilian Vieira** WhatsApp: (61) 99819-6662 CRECI-DF 28.047

Lilian Vieira Vende: LUMINI PLAY | 104m² | REFORMADO | NASCENTE | VISTA LIVRE | ÁGUAS CLARAS Excelente oportunidade para quem busca um apartamento moderno, funcional e pronto para morar em uma das melhores localizações de Águas Claras. Com 104m² de área privativa, este imóvel foi totalmente reformado e oferece uma planta inteligente, atualmente configurada para proporcionar ainda mais conforto e integração aos ambientes. Destaques do imóvel: • 104m² de área privativa • Planta original de 3 quartos, atualmente com 2 quartos, sendo 1 suíte • Terceiro quarto transformado em uma confortável sala de TV, com possibilidade de reversão • Sala ampla para 2 ambientes • Varanda integrada à sala • Lavabo • Cozinha totalmente reformada e rica em armários planejados • Banheiro de serviço convertido em despensa • Apartamento totalmente nascente • Ambientes amplos, iluminados e muito bem distribuídos Condomínio com lazer completo: • Piscina coberta • Sauna • Brinquedoteca • Home cinema • Salão de festas • Espaços de convivência • Estrutura completa para atividades físicas e recreativas, com diversas atividades para crianças e adultos já inclusas no valor do condomínio Localização privilegiada: Próximo a supermercados, escolas, restaurantes, academias, comércio variado e com fácil acesso às principais vias de Águas Claras. Um apartamento perfeito para quem busca conforto, praticidade e qualidade de vida em um condomínio completo. Valor: R$ 930.000,00 Condomínio: R$ 1.088,00 Agende sua visita e venha conhecer esta excelente oportunidade. Valores de condomínio e IPTU a confirmar. Agende sua visita agora mesmo! Lilian Vieira - (61) 99819-6662 CRECI DF 28. 047

NATÁLIA VALOIS | ÁGUAS CLARAS | 68m² | 3 QUARTOS | 1 SUÍTE | 1 VAGA Apartamento super reformado, com acabamento moderno, projeto contemporâneo e ambientes planejados para oferecer conforto, funcionalidade e praticidade no dia a dia. **DESTAQUES DO IMÓVEL:** • 68m² de área privativa • 3 quartos, sendo 1 suíte • Projeto contemporâneo e ambientes bem planejados • Cozinha integrada • Varanda estendida • Ar-condicionado em 2 quartos • Acabamento moderno • Apartamento super reformado • 1 vaga de garagem **LAZER E ESTRUTURA DO CONDOMÍNIO:** Condomínio com lazer completo, ideal para aproveitar momentos de descanso e convivência com a família. **CONDIÇÃO DE VENDA:** R$ 710.000 Um apartamento moderno, reformado e com excelente aproveitamento dos espaços, ideal para quem busca conforto, praticidade e qualidade de vida em Águas Claras. Visitas mediante agendamento. Lilian Vieira WhatsApp: (61) 99819-6662 CRECI-DF 28.047